Решение № 2-735/2020 2-735/2020~М-615/2020 М-615/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-735/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 04 сентября 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе: судьи Петренко А.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в нём, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Права на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре: №-н/23-2018-7-108.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены (сформированы), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы,1, с кадастровым номером №.

Ответчик возвел на своем земельном участке строение - сарай, которое выходит за пределы его земельного участка, часть этого строения находится на земельном участке Истца, что подтверждается заключением МУП «<адрес> ИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемыми фотоматериалами. Кроме того, данное строение затеняет земельный участок Истца, его крыша существенно нависает над земельным участком Истца, при этом расстояние от строения до границы Истца не соответствует установленным требованиям, что подтверждается заключением МУП «<адрес> ИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также крыша сарая на земельном участке ответчика имеет уклон в сторону земельного участка истца, осадки в виде дождя и снега стекают на земельный участок истца, что может привести к подтоплению фундамента его дома, а также создает угрозу газоснабжению дома, поскольку газопровод проходит вдоль задней стороны сарая, что подтверждается проектной документацией газоснабжения жилого дома.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (и. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пи. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Истец обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт.

Согласно п. 2. ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Истец просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: демонтировать (снести или перенести) сарай и восстановить смежную границу между земельными участками Истца и Ответчика в соответствии с данными ЕГРН; Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оформлению заключения МУП «<адрес> ИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает частично, согласен перенести заднюю часть сарая в соответствии с ЕГРН. В части взыскания расходов по оформлению заключения МУП «<адрес> ИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 рублей просит отказать.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании следующего:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью 349 кв.м.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы,1. Право на земельный участок подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью 401 кв.м.

На земельном участке ответчика ФИО2 находятся объекты недвижимости (саманный и деревянный сараи) (лит. «г»), которые выходят за пределы его земельного участка на 036м и 0,18м, часть этих строений находятся на земельном участке истца ФИО1, что подтверждается заключением МУП «<адрес> ИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемыми фотоматериалами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца, а согласно п.47 Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Деревянный сарай, саманный сарай (лит. «г»), расположенные на земельном участке ФИО2 и выступающие за границу данного земельного участка на территорию земельного участка ФИО1 безусловно нарушают его права и законные интересы.

Согласно п. 2. ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой расходов по оформлению заключения МУП «Приморско-Ахтарский ИКЦ» в размере 3500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать заднюю стену сарая (деревянный, саманный) лит. «г», чтобы он не выступал за границу его земельного участка и восстановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными ЕГРН.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой через <адрес> районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

районного суда: А.П. Петренко