Решение № 2-200/2026 2-200/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 4 июня 2026 г. по делу № 2-200/2026

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ковернинский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, данными похозяйственной книги № Пелеговской сельской администрации по <адрес> за 1997-2001 г.г, лицевой счет №.

ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> муниципального округа <адрес>, что подтверждается данными похозяйственной книги № Пелеговской сельской администрации по <адрес> за 1997-2001 г.г., лицевой счет № архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Объекты на кадастром учете не состоят, право собственности на них не зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера (стр. 6 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> земельного участка составляет 892 кв.м., участок находится в координатах точек, установленных межеванием (стр. 4-6 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом завещан истцу ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Истец проживает в указанном жилом доме по настоящее время с момента смерти ФИО2, что подтверждается данными похозяйственных книг № Пелеговской сельской администрации по <адрес>, лицевой счет № за 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственной наследницей по закону имущества ФИО2 была ее племянница – ФИО6 (до замужества - ФИО2) ФИО1 (ответчик по иску), которая в наследство на вышеуказанные объекты не вступила. ФИО2 была незамужней, детей не имела.

После смерти бабушки истец единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет, как своим собственным имуществом, содержит его в пригодном состоянии, принимает меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, участок огорожен забором, на участке посажены овощи, другие плодово-ягодные культуры, на нем расположен вышеуказанный и завещанный истцу жилой дом (адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>), является заказчиком работ по межеванию участка ( межевой план от ДД.ММ.ГГГГ).

Третьи лица не заявляли о своих правах на земельный участок и не требовали его передачи.

Истец в зарегистрированном браке не состоит.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец предъявил иск в суд и просит - признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок с категорией: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, площадью 892 кв.м., в координатах точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначениехарактерных точек границ образуемого земельного участка

Координаты, м(определены в результате выполнения кадастровых работ )

X
Y

:ЗУ1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебное заседание стороны, представитель истца не явились, каждый извещен о времени и месте судебного заседания, каждый просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик направила письменное заявление в котором указала на признание исковых требований с просьбой их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому на основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, которыми является государственная пошлина, уплаченная истцами при предъявлении иска в сумме 5 340 рублей (л.д.6), суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ и считает, что она истцу со стороны ответчика возмещению не подлежит, так как судом не установлено со стороны ответчика какого-либо неправомерного поведения, нарушающего права истца и побудившего его обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок с категорией: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, площадью 892 кв.м., в координатах точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначениехарактерных точек границ образуемого земельного участка

Координаты, м(определены в результате выполнения кадастровых работ )

X
Y

:ЗУ1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ковернинский межрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.