Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело № 2-211/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в иске, что решением Исполнительного комитета Бековского поселкового Совета народных депутатов Бековского района Пензенской области от 21 августа 1987 г № 19 ей было предоставлено жилое помещение - квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> вселилась в данное жилое помещение, проживает в данной квартире постоянно до настоящего времени. Фактически пользование ею квартирой осуществляется на условиях договора социального найма. Постановлением администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 27 сентября 2017 года № 223 квартире присвоен точный адрес: <адрес>, р.<адрес> взамен ранее значившегося адреса: р.<адрес>. На балансе ГБУЗ «Сердобская МРБ им. А.И. Настина» спорная квартира не значится, в муниципальную собственность р.п. Беково Бековского района Пензенской области не передавалась, решение о приеме в муниципальную собственность квартиры и (или) дома не принималось. она или ФИО2 с заявлением о передаче квартиры в собственность или о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан не обращались, договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан не заключали. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Она лишена права приобрести указанное жилое помещение в порядке приватизации. ФИО2 права собственности на спорную квартиру не заявляет, от участия в приватизации отказывается. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 62,0 кв.м., адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что в спорной квартире она и члены ее семьи проживали постоянно: ФИО3 до 18 мая 2004 года, ФИО4 и ФИО5 до 19 марта 2013 года, она и ФИО2 проживают до настоящего времени. Ранее правом на приватизацию жилого помещения она не пользовалась. ФИО2 отказалась от участия в приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 62,0 кв.м., адрес: <адрес>.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Сердобская межрайонная больница им. А.И. Настина» извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из справки о заключении брака от 24 октября 2017 г, свидетельства о расторжении брака от 29 марта 2005 г следует, что ФИО6 (до замужества – ФИО7) Л.А. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 23 мая 2004 г.

Из свидетельства о рождении от 14 июня 1990 г, свидетельства о рождении от 21 апреля 1988 г, справки о заключении брака № от 27 октября 2017 г следует, что ФИО2 и ФИО4 (до замужества ФИО6) ФИО4 дочери ФИО1.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании было установлено, что решением Исполнительного комитета Бековского поселкового Совета народных депутатов Бековского района Пензенской области от 21 августа 1987 г № 19 «О распределении квартир в ДПМК, Доме отдыхе, ПМК-749, ЦРБ» ФИО7 было предоставлено жилое помещение - квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается данными ордера от 22 декабря 1987 г, архивной справки от 11 октября 2017 г № 1050, выписки из протокола № 15 от 02 апреля 1985 г заседания профкома Бековской ЦРБ.

ФИО7 (после заключения брака – ФИО6) Л.А., ФИО3 вселились в указанное жилое помещение, проживали в нем постоянно, ФИО3 до 18 мая 2004 года, ФИО4 и ФИО5 до 19 марта 2013 года, ФИО2 и ФИО1 проживают до настоящего времени, что подтверждается данными выписок из похозяйственных книг от 03 октября 2017 г №, №, №, №, №, №.

Из кадастрового паспорта от 27 апреля 2016 г на жилое помещение по адресу: <адрес>, технического заключения от 06 мая 2009 г следует, что площадь спорной квартиры 62.0 кв.м., кадастровый №.

Постановлением администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 27 сентября 2017 г № «О точном адресе квартиры» спорной квартире присвоен точный адрес: <адрес>, р.<адрес> взамен ранее значившегося адреса: р.<адрес>.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании было установлено, что спорная квартира ГБУЗ «Сердобская МРБ им. А.И.Настина» в муниципальную собственность р.п. Беково Бековского района Пензенской области не передавалась, на праве собственности или на ином вещном праве ГБУЗ «Сердобская МРБ им. А.И.Настина» данная квартира не принадлежит. Органами местного самоуправления р.п. Беково Бековского района Пензенской области решение о приеме в муниципальную собственность квартиры и (или) дома не принималось. Данные обстоятельства подтверждаются данными справки ГБУЗ «Сердобская МРБ им. А.И.Настина», справки Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 19 октября 2017 года № 2335, справки Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 19 октября 2017 года № 2334, архивной справки от 01 ноября 2017 г № 1205, сообщения Департамента Государственного имущества Пензенской области от 13 ноября 2017 г № 23-5857, сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 13 ноября 2017 г № 362-гз.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и (или) ФИО2 с заявлением о передаче квартиры в собственность или о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан не обращались, договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан не заключали, что подтверждается данными справки архивного отдела от 01 ноября 2017 г № 1205, справки Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 19 октября 2017 г № 2334.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 октября 2017 г следует, что право собственности или иное вещное право на данную квартиру не зарегистрировано.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец ФИО1 по независящей от нее причинам не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, и признание за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежит в судебном порядке.

ФИО2 права собственности на спорную квартиру не заявляет. Иных лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковое требование истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 62,0 кв.м., адрес: <адрес> (кадастровый №) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья