Решение № 2-1683/2018 2-1683/2018~М-1472/2018 М-1472/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1683/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Глушневой И.В., прокурора Жаповой Е.Б., с участием представителя истца администрации <адрес> по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ответчикам ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о выселении, указав в его обоснование.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 107-03 "Об упразднении отдельных муниципальных образований, образованных на территории <адрес>, и о внесении изменений в Закон Иркутской области "О статусе и границах муниципальных образований <адрес>" упразднены <адрес> муниципальное образование, <адрес> муниципальное образование, <адрес> муниципальное образование, образованные на территории <адрес> (далее - <адрес> №).

В соответствии с ч. 2 ст. <адрес> № территории упраздняемых поселений входят в состав муниципального образования "<адрес>" в качестве межселенной территории. Таким образом, все полномочия упраздняемых поселений, в том числе по управлению муниципальной собственностью, осуществляются муниципальным образованием "<адрес>".

В соответствии с частью 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 49- 03 "Об административно-территориальном устройстве <адрес>" упразднение населенного пункта области, не являющееся результатом преобразования, производится при отсутствии в нем постоянного населения.

К акту, отражающему факт отсутствия жителей в населенном пункте, подлежащем упразднению, прилагается выданная в соответствии с законодательством справка органов регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства об отсутствии граждан зарегистрированных по месту жительства, в данном населенном пункте области.

Согласно информации №, представленной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД РФ по <адрес>, в ходе проведения мероприятий по переселению жителей из населенных пунктов <адрес> и д. <адрес>, был установлен факт проживания граждан: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес>.

Министерством социального развития, опеки и попечительства <адрес> гражданам ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 были выданы свидетельства в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О дополнительной мере социальной поддержки граждан, проживающих в поселках <адрес> и <адрес>" (далее - закон №).

В целях реализации данного закона указанными гражданами приобретены за счет средств областного бюджета в собственность жилые помещения.

Согласно договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 продала, а ФИО2, действующая на основании доверенности от имени ФИО1, ФИО4, ФИО3 купила жилое помещение стоимостью 2105880 руб. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 07.03.2018

Согласно договора купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО10 продал, а ФИО2 купила земельный участок под существующей индивидуальной жилой застройкой и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Тайшетским городским судом по иску администрации <адрес> вынесено решение о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 Данное решение суда вступило в законную силу.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Екунчетского муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав казны Екунчетского муниципального образования "<адрес>".

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 статьи 5 Закона № 108-03 предусмотрено, что условием предоставления жилищной субсидии гражданину, предусмотренному частью 1 статьи 3 настоящего Закона и имеющему право на получение жилищной субсидии, является данное нанимателем (поднанимателем) используемого жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (поднанимателя) используемого жилого помещения, в состав которой он входит, письменное обязательство о расторжении договора социального найма (поднайма) используемого жилого помещения и об освобождении используемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня предоставления жилищной субсидии.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Таким образом, ФИО2 и ФИО4 самостоятельно приняли на себя обязательство, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством государственного жилищного сертификата. Никаких ограничительных условий данное ими обязательство не содержало.

Ввиду отказа ответчиками от добровольного исполнения принятого на себя обязательства администрация <адрес> приобрела к ним право требования его принудительного исполнения.

В нарушение установленного двухмесячного срока, гражданами ФИО2, ФИО4 не выполнены условия предоставления жилищной субсидии, установленные частью 4 статьи 5 Закона № 108-03 и до настоящего времени не освобождено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, факт проживания по адресу: <адрес>, граждан ФИО2, ФИО4 препятствует упразднению <адрес> муниципального образования, поскольку в соответствии с частью 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об административно-территориальном устройстве <адрес>" упразднение населенного пункта производится только при отсутствии в нем постоянного населения.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поскольку в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчиков по месту регистрация и фактического жительства.

Обсудив причины неявки сторон в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 107-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об упразднении отдельных муниципальных образований, образованных на территории <адрес>, и о внесении изменений в <адрес> "О статусе и границах муниципальных образований <адрес>" упразднено Брусовское муниципальное образование, <адрес> муниципальное образование, <адрес> муниципальное образование, образованные на территории <адрес>. Территории упраздняемых поселений вошли в состав муниципального образования "<адрес>" в качестве межселенной территории.

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 108-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки граждан, проживающих в поселках <адрес> и <адрес>" (далее по тексту Закон №-ОЗ), Закон на основании Конституции Российской Федерации, <адрес>, законов <адрес> регулирует отношения, связанные с предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в виде единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории <адрес> (далее - жилищная субсидия) гражданам Российской Федерации (далее - граждане), проживающим на день, установленный частями 1, 2 статьи 3 настоящего Закона, в поселках <адрес> и <адрес>, в связи с бесперспективностью развития указанных населенных пунктов.

В соответствии со ст. 3 Закона №-ОЗ право на получение жилищной субсидии имеют граждане, проживающие на день вступления в силу настоящего Закона, указанный в части 1 статьи 9 настоящего Закона (далее - день вступления в силу настоящего Закона), в поселках <адрес><адрес> и являющиеся: нанимателями по договору социального найма жилого помещения, находящегося в поселках Брусово, Екунчет, селе <адрес>; членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, предусмотренного пунктом 1 настоящей части; поднанимателями жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, предусмотренного пунктом 1 настоящей части; гражданами, вселенными в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, предусмотренное пунктом 1 настоящей части, совместно с поднанимателем (далее - члены семьи поднанимателя).

Согласно ч.4 ст. 5 вышеуказанного Закона, условием предоставления жилищной субсидии гражданину, предусмотренному частью 1 статьи 3 настоящего Закона и имеющему право на получение жилищной субсидии, является данное нанимателем (поднанимателем) используемого жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (поднанимателя) используемого жилого помещения, в состав которой он входит, письменное обязательство о расторжении договора социального найма (поднайма) используемого жилого помещения и об освобождении используемого жилого помещения. Исполнение указанных в настоящей части обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня предоставления жилищной субсидии.

Как следует из материалов дела, министерством социального развития, опеки и попечительства <адрес> гражданам ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 были выданы свидетельства в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О дополнительной мере социальной поддержки граждан, проживающих в поселках <адрес>".

В целях реализации данного закона указанными гражданами приобретены за счет средств областного бюджета в собственность жилые помещения.

Согласно договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 продала, а ФИО2, действующая на основании доверенности от имени ФИО1, ФИО4, ФИО3 купила жилое помещение стоимостью 2105880 руб. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 07.03.2018

Согласно договора купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО10 продал, а ФИО2 купила земельный участок под существующей индивидуальной жилой застройкой и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Тайшетским городским судом по иску администрации <адрес> вынесено решение о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 Данное решение суда вступило в законную силу.

Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" в статье 6 устанавливает фундаментальный для правового государства принцип обязательности вступивших в законную силу постановлений федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации.

Принцип недопустимости повторного рассмотрения уже разрешенного дела предполагает, что судебный акт, вступивший в законную силу, по общему правилу, должен оставаться неизменным и уважаться как сторонами дела, так и иными лицами, согласны ли они с этим решением или нет.

Европейский Суд по правам человека также исходит из того, что действие принципа правовой определенности, с которым в соответствии с принципами и нормами международного права связывается реализация права на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, предполагает стабильность судебных актов, вступивших в законную силу (Постановления от 24 июля 2003 года по делу "Рябых против Российской Федерации", от 20 июля 2004 года по делу "Никитин против Российской Федерации").

Решение Тайшетского городского суда по гражданскому делу №, исходя из конституционного принципа общеобязательности судебных актов, вступивших в законную силу, является общеобязательным и должно уважаться как сторонами по делу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Как следует из дела, ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство, освободить ее не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты, предусмотренной законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О дополнительной мере социальной поддержки граждан, проживающих в поселках <адрес> и <адрес>". Никаких ограничительных условий данное ими обязательство не содержало.

Ввиду отказа ответчиком от добровольного исполнения принятого на себя обязательства истец приобрел к ним право требования его принудительного исполнения.

На момент рассмотрения дела доказательств, подтверждающих право ответчиков пользовать спорным жилым помещением, не представлено, напротив вступившим в законную силу решением суда ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, поэтому исковые требования о выселении ФИО2, ФИО4 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Абрамчик ИМ