Решение № 2-1894/2021 2-1894/2021~М-1735/2021 М-1735/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1894/2021

16RS0036-01-2021-005919-96

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1894/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1894/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи приобрели с супругом ФИО4 и детьми ФИО5 и ФИО6 3/4 доли упомянутого жилого помещения у ответчика ФИО3, который покинул жилое помещение и перестал там проживать, но сохраняет регистрацию по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО2 иск поддержала.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 требования поддержали.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 27 октября 2016 года, заключенного с ФИО3 на праве собственности, принадлежит квартира, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу ответчик ФИО3 зарегистрирован с 9октября 1990 года.(л.д.11)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в жилом доме истца не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

ПризнатьФИО3 ФИО11 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

Судья: