Решение № 2-534/2020 2-534/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-534/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 30 октября 2020 г.

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Задорожнего С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника прокурора Бурлевич А.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд, в интересах ФИО2, с указанным иском ссылаясь на то, что истица имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На данной жилой площади, кроме нее, зарегистрированы ФИО3, ФИО4. Ответчики по указанному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в проведении ремонтных работ не участвуют, совместное хозяйство с истцом не ведут. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Считает, что в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи и утратили право пользования данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем препятствует в пользовании собственностью. На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала по состоянию здоровья, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что собственником дома является истец ФИО2, на момент приватизации в доме проживал и имел право на приватизацию ответчик ФИО3, однако от приватизации жилого помещения отказался, о чем в материалах дела имеется согласие. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства и длительное время не проживают по указанному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против заявленных требований.

Представитель МП ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании пояснила, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований к ФИО4, в удовлетворении требований к ФИО3, с учетом положений жилищного законодательства, следует отказать.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, вселенные собственником в качестве членов своей семьи. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Таврическим муниципальным районом Омской области и ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации.

Состоящие на регистрационном учете ФИО3 от участия в приватизации отказался, выразив свое согласие в установленном законом порядке, удостоверив отказ у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ

Собственником спорной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, а ФИО3, хотя на момент приватизации имел право бессрочного пользования квартирой, отказался от участия в приватизации, удостоверив свое согласие у нотариуса, ФИО4 не имела права бессрочного пользования квартирой, ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другое место жительства, длительное время в квартире не проживают, обязанности по её содержанию не несут, членами семьи собственника не являются, однако, продолжают сохранять регистрацию в квартире, чем нарушают права и законные интересы собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением, какого-либо соглашения с собственником относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось, доказательств, подтверждающих, что их выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нарушены её права и законные интересы как собственника, права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 30.10.2020 _____________