Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-624/2020 М-624/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-660/2020

Дело № 2-660/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Суворовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания – Сахиповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

09.09.2020 Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 75 310,37 рублей за период с 01.12.2015 по 30.06.2019, пени в размере 43 042,56 рублей за период с 12.01.2016 по 31.08.2020, судебных расходов в размере 3 567,06 рублей, почтовые расходы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Бумажник». Согласно выписке из лицевого счета № у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 310,37 рублей за период с 01.12.2015 по 30.06.2019. Размер пени за просроченные платежи составляет 43 042,56 рублей за период с 12.01.2016 по 31.08.2020. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 567,06 рублей, почтовые расходы.

В судебное заседание вызывались и не явились стороны, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, представитель истца просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В период с 01.01.2015 по 31.12.2015 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляло ООО УК «Бумажник», что подтверждается муниципальным контрактом от 01.01.2015, распоряжением администрации Углегорского городского поселения от 30.12.2016.

С 01.01.2017 по 31.12.2017 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляло ООО УК «Бумажник», что подтверждается муниципальным контрактом № управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2017.

С 25.06.2018 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Бумажник», что подтверждается договором № управления муниципальным домом от 25.06.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником жилого помещения ФИО1 и ООО УК «Бумажник».

Между ООО «РКЦ» и ООО УК «Бумажник» заключен соответствующий агентский договор на осуществление Агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности, имеющийся в материалах дела.

Таким образом, у ООО «Расчетно-кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес> у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.06.2019 в размере 75 310,37 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Оплата коммунальных услуг в указанные периоды поступала в неполном размере, доказательств предоставления в указанный период времени услуг ненадлежащего качества стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

В свою очередь суд учитывает сведения, представленные ООО УК «Бумажник» о том, что с адреса ответчика ФИО1 обращений в адрес управляющей компании не поступало.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.12.2015 по 30.06.2019 в сумме 75 310,37 рублей, пени за период с 12.01.2016 по 31.08.2020 в размере 43 042,56 рублей являются законными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в виду ее несоразмерности последствия нарушения обязательства, суд не усматривает, доказательств этому ответчиком представлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 567,06 рублей.

Поскольку суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины, расходы связанные с получением выписки из ЕГРН, почтовых расходов подлежат возмещению указанным лицом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 75 310 (семьдесят пять тысяч триста десять) рублей 37 копеек за период с 01.12.2015 по 30.06.2019; пени в размере 43 042 (сорок три тысячи серок два) рубля 56 копеек за период с 12.01.2016 по 31.08.2020; государственную пошлину в размере 3 567 (три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 06 копеек, почтовые расходы в размере 165 (сто шестьдесят пять) рублей 64 копейки, расходы, связанные с получением ЕГРН в размере 133 (сто тридцать три) рубля, а всего 122 218 (сто двадцать две тысячи двести восемнадцать) рублей 63 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Суворова