Решение № 2-1070/2018 2-1070/2018 ~ М-857/2018 М-857/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1070/2018Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) - Гражданские и административные . ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2018 года город Новокуйбышевск Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Король С.Ю., при секретаре Дождевой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 843 кв.м, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании Договора купли-продажи от <Дата>. В 2018 году, в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в виде пересечения (наложения) границ ее земельного участка, со смежными (соседними) земельными участками, а именно, с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГИП» ФИО от 23.04.2018, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала от 23.04.2018 года. По ее мнению, наличие реестровой ошибки в отношении границ вышеуказанных земельных участков связано со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ участков к опоре межевой сети, что послужило неверному первоначальному уточнению границ земельных участков. Согласно Таблицы 1 Главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 490 от 19.06.2008 года (в редакции Решения Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 372 от 21.09.2017 года), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне Ж-5 составляет 300 кв.м, максимальная 1 000 кв.м. Исходя из положений вышеуказанных Правил, полагает, что фактическая площадь занимаемого ею земельного участка, соответствует нормам, установленным п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, и подлежит уточнению, соответствующей фактической площади земельного участка - 905 кв.м. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади спорного земельного участка, с границами, существующими на момент 2000 года. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в 2018 году, были подготовлены схемы расположения вышеуказанных земельных участков с правильными границами (координатами), соответствующими фактическому расположению земельных участков не местности. Так в отношении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности правильными координатами являются следующие координаты: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Считает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади ее земельного участка, необходимо, установить действительные координаты узловых и поворотных точек, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, согласно вышеуказанному каталогу координат. Указанное, по ее мнению, позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения (наложения) с границами смежных земельных участков. На основании изложенного, с учетом уточнений от 30.05.2018, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, <№>, <№>; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координат, указанных в схеме, выполненной ООО «ГИП» от 2018 года. Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле по требованиям ФИО1 в качестве соответчика привлечена ФИО3 08.06.2018 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО3- ФИО5, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, заявил встречные исковые требования от ответчика по первоначальному иску к ФИО1, ФИО2 и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> и земельном участке с кадастровым номером <№>; -признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>; -исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>. расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно следующих координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В обоснование встречного иска, указав, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, который имеет кадастровый <№>. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <№>. В результате выявлено, что земельный участок ФИО3 имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего часть хозяйственный построек оказалась за пределами границ земельного участка, а фактические границы имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами <№>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, которые в свою очередь также имеет реестровую ошибку в координатном описании местоположения. Вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: -заключением Кадастрового инженера ООО «Кадастр Сервис» ФИО; -схемой расположения участка. С целью определения существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, в Департамент капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, был направлен запрос, о существования на местности границ участка установленной давности. В соответствии с полученным ответом <№> от 01.03.2018 г., была представлена копия с планшета от 2000 года, с инвентарным номером 1943; М 1:500, содержание которой подтверждает наличие границ на местности с 2000 года (более 15 лет.). Предоставленный материал не противоречит требованиям действующего законодательства и служит источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 (в ред. Решения Думы № 372 от 21.09.2017 г.), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне (Ж-5), составляет 300 кв.м, следовательно, фактическая площадь земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 810 кв.метров. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади участка с границами, существующими на момент 2000 года. На основании изложенного, полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО Определением суда от 08.06.2018 встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка. До начала судебного заседания, а именно, 19.06.2018, от истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, и ответчика по первоначальной и встречному иску ФИО2 поступили заявления о признании первоначального и встречного иска, с указанием, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, и они просят принять судом их признания. В судебном заседании представитель истца по первоначально иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержал ранее поступившее от ФИО1 заявление в полном объеме, подтвердив, что это прямое волеизъявление его доверителя, а последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3- ФИО5, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании также признал заявленные требования по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО2, заявившая письменно о признании исков, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска истцом по первоначально иску и ответчика по встречному иску ФИО1, ответчиком по первоначальному и встречному иску ФИО2, ответчиком по первоначальному иску ФИО3, на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Уточненные исковые требования ФИО1, и встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <№>, площадью 709 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>. Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 810 кв.м, в следующих координатах: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 905 кв.м, в следующих координатах: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Решение принято в окончательной форме 22.06.2018 года. Судья /подпись/ С.Ю. Король Суд:Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) (подробнее)Судьи дела:Король С.Ю. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 14 января 2019 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1070/2018 Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1070/2018 |
