Решение № 2-274/2018 2-274/2018~М-231/2018 М-231/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-274/2018

дело № 2-274/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 07 сентября 2018года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Чихачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратилась в Островский районный суд с иском к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м.т с кадастровым №, расположенную по <адрес> (спорная квартира).

Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была выделена ее родителям ФИО2 и ФИО5, сотрудникам музея-заповедника «Щелыково» на основании решения профсоюзного комитета Музея-заповедника «Щелыково» ДД.ММ.ГГГГ. Их семья вселилась в данную квартиру, она на тот момент была несовершеннолетней. В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Ее родители приобрели в собственность другое жилье и проживают в нем, зарегистрированы по месту жительства.

Собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ являлся музей -заповедник «Щелыково». В ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в муниципальную собственность <адрес>. В казне Адищевского сельского поселения данная квартира отсутствует. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Во внесудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее родителям и она как член нанимателя вселилась в спорную квартиру, где проживает по настоящее время. В спорной квартире она проживает одна, несет бремя расходов по ее содержанию. Ее родители ФИО2 и ФИО5 приобрели другое жилье в собственность в <адрес>, где в настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства. Ранее она в приватизации не участвовала. Реализовать свое право на приватизацию жилья во внесудебном порядке не может, поскольку в казне Адищевского сельского поселения спорная квартира отсутствует.

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица с иском согласна и просит суд его удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была выделена их семье по месту работы для проживания. С супругом ФИО5 они приобрели в собственность квартиру в <адрес>, где зарегистрированы и проживают. Собственником спорной квартиры по <адрес> она не является, поскольку договор о передаче в собственность был составлен с нарушениями действующего законодательства.

Представитель ответчика администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № В от ДД.ММ.ГГГГ. Адищевской сельской администрации ФИО2 предоставлена квартира жилой площадью ... кв.м. по <адрес>. Ордер выдан на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указан состав семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (муж), ФИО1 ( дочь).

Из технического паспорта, составленного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что квартира № общей площадью ... кв.м. Собственником квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ. указан Государственный природный мемориальный Музей ФИО3.

Согласно представленной «Государственным мемориальным и природным музеем -заповедником ФИО3 «Щелыково» информации, в соответствии с актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Союз театральных деятелей РФ передал, а музей -заповедник «Щелыково» принял на баланс щитовой дом в <адрес> ( инв. №), состоящий из 2 квартир. В кв. № проживала семья ФИО15, в кв. № проживала семья Р-вых. В ДД.ММ.ГГГГ. квартира была снята с баланса Музея-заповедника и передана ФИО2

По распоряжению Правительства РФ от 22.08.2005г. №1282-р часть щитового лома (инв. №), общей площадью ... кв.м. была передана в муниципальную собственность Островского района и снята с баланса Музея-заповедника. Дом №№ в <адрес> не имел статуса служебного жилья.

Представленная информация подтверждается копией акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Союз театральных деятелей РФ в лице директора ФИО8 передал, а Музей- заповедником «Щелыково» в лице директора ФИО9 принял на баланс щитовой дом в <адрес> ( инв. №), состоящий из 2 квартир.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный мемориальный и природный музей-заповедник ФИО3 «Щелыково» в лице директора ФИО9 безвозмездно передал ФИО2 по договору приватизации квартиру по <адрес>

Согласно распоряжению Правительства РФ от 22.08.2005г. №1282-р объекты относящиеся к федеральной собственности и находящиеся в оперативном управлении ФГУ «Государственный мемориальный и природный музей- заповедник ФИО3 «Щелыково», в том числе часть щитового дома, площадью ... кв.м. (инв. 01021265) передана в муниципальную собственность Островского района Костромской области.

Согласно представленной МТУ Росимущества по Владимирской, Костромской и Ивановским областям информации в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире с кадастровым №, находящейся по <адрес>.

Согласно представленной администрацией Островского муниципального района Костромской области информации квартира по <адрес> в муниципальную собственность не принималась. В реестре муниципального имущества Островского муниципального района Костромской области отсутствуют сведения о спорной квартире. В муниципальную собственность Адищевского сельского поселения квартира, расположенная по <адрес> не передавалась.

Квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального имущества Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м. по <адрес>

Земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1640 кв.м. находится в государственной собственности.

ФИО5 сообщил суду о том, что с иском ФИО1 согласен.

Из части 2 статьи 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введенной в действие Федеральным законом от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ, следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 являлась несовершеннолетней.

Оценивая пояснения третьего лица ФИО2 в совокупности с исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира по <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО2 не перешла.

Спорная квартира с учетом положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и распоряжения Правительства РФ от 22.08.2005г. №1282-р подлежала передаче в муниципальную собственность Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области с преобразованием отношений по пользованию ею в отношения по владению и пользованию с нанимателем жилого помещения на условиях социального найма.

Квартира, как объект коммунально-бытового назначения и жилищного фонда, относится к муниципальной собственности в силу закона и должна рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке или нет, поэтому отсутствие в реестре муниципальной собственности данных об объекте недвижимости не свидетельствует о том, что помещение не является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована одна. Спорная квартира, ветхим и аварийным жильем не признана, служебным жильем не является.

Ранее истец ФИО1 в приватизации жилых помещений на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» участия не принимала.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовала, в спорное жилое помещение вселена на законных основаниях и каких-либо оснований для отказа в приватизации спорного жилья судом не установлено.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, и в соответствие с ч.2 ст. 39 ГПК РФ принимает его, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194- 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, находящуюся по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца.

Председательствующий

Судья Сапогова Т.В.