Решение № 2-1226/2017 2-157/2018 2-157/2018(2-1226/2017;)~М-1182/2017 М-1182/2017 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1226/2017

Дело № 2-157/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 14 ноября 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Герасимовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании денежной компенсации, обязании произвести переоборудование, установку забора, по встречному иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, увеличив размер исковых требований, обратилась в суд с данным иском, просит прекратить право общей долевой собственности между собственниками ФИО1 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>; разделить жилой дом по адресу: <адрес>.в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО1; выделить в собственность ФИО1 помещение № 2, площадью 13,3 кв.м. в литере А; выделить в собственность ФИО1 в натуре помещение №1, площадью 17,5 кв.м в Литере А, помещение № 3, площадью 11 кв.м в Литере А 1, помещение №4, площадью 9,2 кв.м в Литере А1; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 за избыток занимаемой площади 3,7 кв.м жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> денежные средства в размере 48309 рублей; выделить в собственность ФИО1 часть домовладения по адресу <адрес> виде помещения в литере а1, площадью 23 кв.м, сарай литер Г, площадью 24,7 кв.м, водяную скважину для набора воды, погреб площадью 2,5 кв.м.; выделить в собственность ФИО1 часть домовладения по адресу <адрес> виде пристроя площадью 15,3 кв.м. в Литер а, крыльцо в Литере 1 размером 4,1 кв.м., сарай в Литере Г1, площадью 17,4 кв.м, сарай Г3, площадью 8,1 кв.м, баню литер Г2, площадью 15,8 кв.м.; все работы и расходы по переоборудованию дома: в виде демонтирования дверных блоков между смежными помещениями поз.2 и поз.4, между помещением поз.4 и пристроем лит al, с возведением в указанных дверных проемах межквартирной перегородки толщиной 150 мм со звукоизолирующим материалом и металлической сеткой от проникновения 16 АШ с ячейкой 150* 150мм с обшивкой 2 слоями ГВЛ со стороны отделяемых помещений (согласно прилагаемому Поэтажному плану) возложить на ФИО1; обрезка труб системы отопления, идущих от котла системы отопления из помещения 4, площадью 9,2 кв.м в помещение 2, площадью 13,3 кв.м в помещение 1, площадью 17,5 кв.м возложить на ФИО1; разделить в натуре земельный участок кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь-1 449 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО1; выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 483 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, согласно варианта 1 Приложения 3.1 заключения экспертизы от 03.10.2018г. № 436-18; выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 966 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> согласно варианта 1 Приложения 3.1 заключения экспертизы от 03.10.2018г. № 436-18; прекратить право общей долевой собственности собственников ФИО1 и ФИО1 на земельный участок кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь-1 449 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; возложить на ФИО1 установку забора между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и ФИО1 с последующим взысканием с ФИО1 ? части понесенных в связи с этим ФИО1 денежных затрат; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 8000 рублей за услуги ООО «Проектверфь», 14500 рублей за услуги ИП ФИО2

Данные требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вторым сособственником 2/3 доли данного дома является ФИО1 На протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом. Кроме того, в их совместной собственности находится земельный участок по данному адресу. На данном земельном участке находятся надворные постройки, собственники не могут договориться о способе и порядке раздела общего имущества или выделе доли из него.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением, также просит произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, взыскать с ФИО1 судебные расходы, связанные с разделом земельного участка, в размере 3800 руб.

Данные требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. он является вторым сособственником 2/3 доли данного дома. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом. Кроме того, в их совместной собственности находится земельный участок по данному адресу. Вариантов раздела жилого дома и земельного участка от ФИО1 не поступало.

В судебное заседание ФИО1, представитель ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО4 исковые требования ФИО1 признали, согласились с предложенным ФИО1 разделом жилого дома и земельного участка. С требованиями ФИО1 о взыскании судебных расходов не согласились.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон по делу

Выслушав ФИО1, представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ч.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (4).

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля) находится жилой дом и земельный участок общей площадью 1449 кв.м. по адресу: <адрес>.

Сторонами ФИО1 и ФИО1 при подаче ФИО1 08.11.2018г. искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ согласован раздел жилого дома в соответствии с техническим заключением ООО «Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ», которым также предусмотрен объем работ, необходимый при разделе жилого дома по данному варианту, сторонами также определен и согласован размер денежной компенсации за превышение доли; раздел земельного участка согласован сторонами в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Лига-Эксперт НН» от 03.10.2018г. № 436-18 по варианту 1 Приложения 3.1, также сторонами определен и согласован раздел надворных построек на земельном участке.

Предложенный сторонами раздел жилого дома и земельного участка технически возможен, соответствует долям в праве общей долевой собственности, данным вариантом раздела предусмотрены виды работ при переоборудовании жилого дома, а также денежная компенсация за превышение доли, расчет которой произведен верно, в связи с чем суд находит основания для удовлетворения исков сторон.

ФИО1 просит взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по разделу жилого дома и земельного участка в размере 8000 руб., 14500 руб., данные расходы подтверждены представленными суду договором № 583/1 от 15.11.2017г., актом сдачи-приемки результатов кадастровых работ к договору № 583/1 от 15.11.2017г., договором № 583 от 15.11.2017г., актом сдачи-приемки результатов кадастровых работ к договору № 583 от 15.11.2017г., договором № 168/2017 на создание (передачу) научно-технической продукции от 10.11.2017г., квитанциями к приходным кассовым ордерам № 359 от 10.11.2017г., № 361 от 15.11.2017г., № 23 от 07.12.2017г., № 68 от 15.11.2017г.

ФИО1 просит взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по межеванию земельного участка в размере 3800 руб. данные расходы подтверждены представленными суду договором подряда № 94/18 от 12.02.2018г., сметой на выполнение работ по договору № 94/18 от 12.02.2018г., актом приема-передачи выполненных работ по договору подряда № 94/18 от 12.02.2018г.,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы 22500 руб., с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы в размере 3800руб. суд полагает необходимым произвести взаимозачет взысканных сумм по судебным расходам, и окончательно взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы в размере 18700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между собственниками ФИО1 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО1.

Выделить в собственность ФИО1 помещение № 2, площадью 13,3 кв.м. в литере А.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре помещение №1, площадью 17,5 кв.м. в Литере А, помещение № 3, площадью 11 кв.м в Литере А 1, помещение №4, площадью 9,2 кв.м в Литере А1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 за превышение занимаемой площади 3,7 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> денежные средства в размере 48309 рублей.

Выделить в собственность ФИО1 часть домовладения по адресу <адрес> виде помещения в литере а1, площадью 23 кв.м., сарай литер Г, площадью 24,7 кв.м., водяную скважину для набора воды, погреб площадью 2,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 часть домовладения по адресу <адрес> виде пристроя площадью 15,3 кв.м. в Литер а, крыльцо в Литере 1 размером 4,1 кв.м., сарай в Литере Г1, площадью 17,4 кв.м, сарай Г3, площадью 8,1 кв.м., баню литер Г2, площадью 15,8 кв.м.

Работы и расходы по переоборудованию дома: в виде демонтирования дверных блоков между смежными помещениями поз.2 и поз.4, между помещением поз.4 и пристроем лит al, с возведением в указанных дверных проемах межквартирной перегородки толщиной 150 мм со звукоизолирующим материалом и металлической сеткой от проникновения 16 АШ с ячейкой 150*150мм с обшивкой 2 слоями ГВЛ со стороны отделяемых помещений (согласно прилагаемому Поэтажному плану) возложить на ФИО1.

Обрезку труб системы отопления, идущих от котла системы отопления из помещения 4, площадью 9,2 кв.м. в помещение 2, площадью 13,3 кв.м в помещение 1, площадью 17,5 кв.м. возложить на ФИО1.

Разделить в натуре земельный участок кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1449 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО1.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 483 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, согласно варианта 1 Приложения 3.1 заключения экспертизы от 03.10.2018г. № 436-18.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 966 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> согласно варианта 1 Приложения 3.1 заключения экспертизы от 03.10.2018г. № 436-18.

Прекратить право общей долевой собственности собственников ФИО1 и ФИО1 на земельный участок кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1449 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1 установку забора между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и ФИО1 с последующим взысканием с ФИО1 ? части понесенных в связи с этим ФИО1 денежных затрат.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 18700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова