Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-196/2018 М-196/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-274/2018

Дело №2-274/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права комнаты, признании права собственности на комнаты в квартире,

у с т а н о в и л

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права комнаты, признании права собственности на комнаты в квартире, мотивируя тем, что жилое помещение - квартира <адрес>, являлась собственностью АООТ <данные изъяты>. Указанная квартира имеет площадь 51,60 квадратных метра и состоит из трех комнат: первая комната имеет площадь 13,30 квадратных метра, вторая комната имеет площадь 10,6 квадратных метра, третья комната имеет площадь 12,40 квадратных метра; коридора площадью 3,80 квадратных метра, кладовой площадью 3,90 квадратных метра, кухни площадью 7,6 квадратных метра.

ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании правления и профсоюзного комитета АООТ <данные изъяты> было решено предоставить сотруднику предприятия - истцу, ФИО1, комнату площадью 13,40 кв. м. (в настоящее время 13,30 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила с АООТ <данные изъяты> Договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого АООТ <данные изъяты> передал в собственность, а ФИО1 приобрела квартиру, площадью 24,7 квадратных метра, состоящую из одной комнаты площадью 13,4 квадратных метра (фактически данная квартира состоит из трех комнат, а ФИО1 приобрела одну комнату площадью 13,40 квадратных метра в трехкомнатной квартире).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Троицкой поселковой администрации Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Талицким БТИ Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные две комнаты в квартире (площадью 10,6 квадратных метра и 12,40 квадратных метра) были предоставлены АООТ <данные изъяты> С. (согласно Ордера на жилое помещение С. была предоставлена однокомнатная квартира площадью 25,40 квадратных метра, в том числе жилой площадью 11,10 квадратных метра (после уточнения площадь комнаты составляет 10,60 квадратных метра)).

Фактически С. были предоставлены 2 комнаты: жилая комната площадью 11,10 квадратных метра и вторая комната площадью 12,4 квадратных использовались С. в качестве кухни (также помещением кухни данная комната значится по данным Талицкого БТИ (Поэтажный план квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). В феврале 1994 года С. заключил Договор передачи квартиры в собственность граждан, а ДД.ММ.ГГГГ распорядился жилым помещением. Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец С. продал, а истец, покупатель ФИО3 купила квартиру под номером № в доме <адрес> полезной площадью 25,40 квадратных метра, в том числе жилой 11,10 квадратных метра (фактически С. передал в собственность ФИО3 2 комнаты: жилая комната площадью 11,10 квадратных метра и жилая комната площадью 12,4 квадратных метра.

Таким образом, в настоящее время, истец ФИО1 фактически является собственником комнаты площадью 13,30 квадратных метра (до уточнения площадь комнаты составляла 13,40 квадратных метров) в квартире <адрес>, в то время как, согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированого в Троицкой поселковой администрации Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, в Талицком БТИ Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 24,70 квадратных метра, состоящей из одной комнаты площадью 13.40 квадратных метра (после уточнения площадь комнаты составляет 13.30 квадратных метра). Квартиры площадью 24,70 квадратных метра по указанному адресу не существует.

В то время как истец ФИО4 фактически является собственником двух комнат: комнаты площадью 10,60 квадратных метра (до уточнения площадь комнаты составляла 11,10 квадратных метров), комнаты площадью 12,40 квадратных метра (до уточнения площадь комнаты составляла 12,50 квадратных метров) в квартире <адрес>, в то время как, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированого ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, государственным нотариусом Талицкого района Свердловской области, в Талицком БТИ Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 является собственником квартиры площадью 25,40 квадратных метра, состоящей из одной комнаты площадью 11.10 квадратных метра. Квартиры площадью 25,40 квадратных метра по указанному адресу не существует.

В настоящее время по адресу <адрес>, расположена квартира, состоящая из трех комнат, кухни, коридора и кладовой, общей площадью 51,60 квадратных метра. Из них: собственником комнаты площадью 13,30 квадратных метра является истец ФИО1 Собственником двух других комнат: комнаты площадью 10,60 квадратных метра и комнаты площадью 12,40 квадратных метра является истец ФИО4.

Остальные помещения: коридор площадью 3,80 квадратных метра, кладовая площадью 3,90 квадратных метра, кухня площадью 7,60 квадратных метра (итого площадь вспомогательных помещений составляет 15,30 квадратных метра) являются местами общего пользования.

В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО4 не имеют возможности узаконить, без обращения в суд, принадлежащие им жилые помещения, что является препятствием для осуществления прав собственников (ФИО4 желает продать принадлежащие ей на праве собственности комнаты ФИО1)

Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объектов учета и права пользования истцами, поскольку фактически жилые помещения имеют иную площадь, нежели по данным правоустанавливающих документов, и данных кадастрового учета, кроме того жилое помещение фактически является отдельной трехкомнатной квартирой площадью 51,60 кв.м., а по документам по адресу <адрес> расположены: две однокомнатные квартиры: квартира площадью 24,70 кв.м. (сведения из Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) - квартира истца ФИО1 и квартира площадью 25,40 кв.м. (сведения из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) - квартира истца ФИО4

В настоящее время на кадастровом учете ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области по адресу<адрес> стоит объект права - квартира площадью 52,00 кв.м. с кадастровым номером №, кадастровая стоимость объекта составляет 771 310,80 рубля.

Ссылаясь в иске на ст.ст. 134, 218, 431 ГК РФ, просят:

Признать объектом учета и права комнату площадью 13,30 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект права - комнату площадью 13,30 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и права комнату площадью 10,60 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и права комнату площадью 12,40 квадратных метра, расположенную по адресу<адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на объекты права - комнату площадью 10,60 квадратных метра, комнату площадью 12,40 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, - ФИО7, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивали.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлено письменное заявление представителя ответчика о признании иска (л.д.58-60).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права комнаты, признании права собственности на комнаты в квартире удовлетворить.

Признать объектом учета и права комнату площадью 13,30 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект права - комнату площадью 13,30 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и права комнату площадью 10,60 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>

Признать объектом учета и права комнату площадью 12,40 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты права - комнату площадью 10,60 квадратных метра, комнату площадью 12,40 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.