Решение № 2-1110/2017 2-1110/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1110/2017

дело №2-1110/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Салехардского отделения № 1790 (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 (далее – Заемщики) о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме в общей сумме 767 894 руб. 32 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру по адресу ..., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 554 400 руб. Просит также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, расходы на проведение оценки заложенного имущества.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что Заемщикам в соответствии с условиями заключенного кредитного договора №56027 от 04.12.2012 был предоставлен кредит в сумме 715 000 руб. на приобретение жилья на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых. Банк свою обязанность по договору кредитования выполнил в полном объеме, что подтверждается копией лицевого счета. Ответчиками выплаты в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме, так, они допускали просрочки исполнения обязательства по внесению основного долга и процентов. По состоянию на 19.06.2017 общая сумма задолженности ответчиков, согласно расчету, составляет 767 894 руб. 32 коп., которую Банк просит взыскать солидарно с ответчиков. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщиками предоставлен залог – однокомнатная квартира по адресу .... В связи с чем просит также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену на заложенное имущество равной 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, взыскать солидарно с ответчиков расходы по проведению оценки имущества в размере 2 500 руб., по оплате госпошлины в сумме 16 878 руб. 95 коп.

В судебное заседание ПАО «Сбербанк России» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о признании иска, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Правовые последствия, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, что свидетельствует из их собственноручных подписей в поданных заявлениях о признании иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно статьям 809, 810 и 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, ответчик обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как следует из представленных суду документов 04.12.2012 между ОАО «Сбербанк России» в лице Салехардского отделения № 1790 и созаемщиками ФИО2, ФИО4 был заключен кредитный договор <***> на предмет предоставления заемщикам кредита на приобретение однокомнатной квартиры по адресу: ..., на сумму 715 000 руб. под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев. Статьей 2 Договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательства залогом вышеуказанной квартиры.

По состоянию на 16.06.2017 размер задолженности ответчиков составляет 767 894 руб. 32 коп., из которых: сумма просроченной задолженности по кредиту – 670 035 руб. 10 коп.; сумма просроченных процентов – 60 348 руб. 21 коп.; неустойка – 37 511 руб. 01 коп.

Таким образом, суд находит доказанным факт неисполненного обязательства ответчиков перед истцом по кредитному договору.

В материалах дела имеется договор №50001847169 от 23.06.2017, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ООО ...» на проведение оценки имущества, акт об оказании услуг от 07.08.2017. Платежным поручением от 14.08.2017 оплачены услуги оценщика в размере 2500 руб.

Согласно представленному истцом отчету ООО ... рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 693 000 руб.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не нарушает закона и прав третьих лиц, в связи с чем, на основании статьи 198 ГПК РФ, суд освобождается от обязанности мотивировать решение в этой части и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчиков задолженность в сумме 767 894 руб. 32 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру по адресу ... с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 554 400 руб. Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаты услуг оценщика в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 878 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ФИО2, ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору <***> от 04.12.2012, проценты за пользование кредитом и неустойку по состоянию на 19.06.2017 в общей сумме 767 984 рублей 32 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 16 878 рублей 95 копеек, расходы по оплате оценщика в сумме 2 500 рублей, а всего 787 273 рубля 27 копеек.

Обратить взыскание долга на заложенное недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: ....

Установить начальную продажную цену квартиры расположенной по адресу: ..., с которой начинаются торги, в размере 554 400 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в месячный срок.

Судья: