Решение № 2-830/2019 2-830/2019~М-607/2019 М-607/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-830/2019

Дело № 2-830/2019 (УИД 42RS0013-01-2019-001122-86)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 20 мая 2019 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании разрешения горисполкома г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у П по частной расписке жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки <данные изъяты>. За давностью лет расписка не сохранилась. После приобретения дома они вместе с детьми заселились в дом, зарегистрировались в нем и проживают там до настоящего времени.

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Отделом коммунального хозяйства Междуреченского исполнительного комитета БТИ г. Междуреченска, дата первичной инвентаризации дома ДД.ММ.ГГГГ, первичная инвентаризация строения и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован на имя ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ по письменному заявлению ФИО2 в БТИ г. Междуреченска о проведении инвентаризации домовладения, расположенного по адресу <адрес>, было выявлено, что это отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, так как квартира за № снесена, выстроен новый отдельно стоящий жилой дом.

Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, дом не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».

С момента приобретения и до настоящего времени, то есть 30 лет они открыто владеют спорным жилым домом, непрерывно проживают в нем, зарегистрированы, несут бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей, производят текущий и капитальный ремонт дома. Прилегающий к дому земельный участок они используют под огород, разрабатывают и удобряют землю. На участке они высадили большое количество плодовых деревьев и кустарников. Собственными силами и на собственные средства построили хозяйственные постройки.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии просроченной дебиторской задолженности, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт», за ними нет задолженности за электроэнергию.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций спорного дома, выполненным ООО «ЕВРАЗ проект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и видимых повреждений не имеют. Здание имеет заглубленный фундамент, относительно к капитальному строительству. При строительстве дома соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы. Строительные конструкции не представляют угрозу пользования дома для проживания, не представляют опасность для жизни и здоровья граждан. Вследствие чего, можно признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пригодным к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в доме по адресу <адрес>, выполненному Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Междуреченске и г. Мыски и Междуреченском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в доме соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При проведении обследования ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области выявлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, о чем выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Междуреченского городского округа земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, никому не предоставлялся.

На протяжении 30 лет никто из администрации Междуреченского городского округа не оспаривал законность возведенного спорного жилого дома.

Просят признать за каждым из них по 1/2 доле в праве собственности на отдельно стоящий одноэтажный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № (л.д. 2-5).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 71), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 66-67).

Представители истцов ФИО3, ФИО4, действующие в интересах ФИО2 в соответствии с нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), в интересах ФИО1 на основании его письменного заявления (л.д. 67) в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержали доводы искового заявления. Исковые требования увеличили, просили также признать одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № отдельно стоящим жилым домом.

Ответчик администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области в судебное заседание представителя не обеспечила. О слушании дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 73), о причинах неявки представителя суд не уведомил.

С учетом мнения представителей истцов суд рассмотрел дело в отсутствие истцов и представителя ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей истцов, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у П жилой дом по адресу <адрес>. По заявлению П в горисполком г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ названный дом был переоформлен с П на ФИО1 (л.д. 9). Других документов о продаже дома не имеется.

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Отделом коммунального хозяйства Междуреченского исполнительного комитета БТИ г. Междуреченска, дата первичной инвентаризации дома ДД.ММ.ГГГГ, первичная инвентаризация строения и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этажность -1, число квартир – 1, число комнат – 3, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д. 7-8).

Согласно исторической справке Филиала № БТИ г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> поставлен на технический учет в БТИ г. Междуреченска в ДД.ММ.ГГГГ и числился за следующими лицами:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Г, правоустанавливающие документы отсутствуют (имеется запись в инвентарном деле);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за А, правоустанавливающие документы отсутствуют (частная расписка);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б, правоустанавливающие документы отсутствуют (частная расписка);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за П, правоустанавливающие документы отсутствуют (частная расписка);

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ФИО1, правоустанавливающие документы отсутствуют (частная расписка).

По заявлению от ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ была произведена инвентаризация на объект недвижимости по адресу <адрес> и выявлено, что это отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, так как квартира № снесена, выстроен новый отдельно стоящий жилой дом <адрес> (л.д. 50).

На момент приобретения дома ФИО1 состоял в браке с ФИО2, брак между ними зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не расторгнут (л.д. 56).

Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, их дочь А – с ДД.ММ.ГГГГ, сноха А - с ДД.ММ.ГГГГ, внук А – с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время А-вы зарегистрированы и проживают в доме (л.д. 55).

Как следует из представленных суду справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), справки Межрайонной ИФНС России №8 по Кемеровской области (л.д. 70), ФИО1 регулярно оплачивает услугу энергоснабжения в отношении спорного дома и налог на дом.

Предыдущие владельцы дома умерли, П ДД.ММ.ГГГГ, П ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

На сегодняшний день спорный дом в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 11-18).

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ существующие строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Можно признать индивидуальный жилой дом пригодным к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, соответствующее действующим строительным нормам, правилам и стандартам (л.д. 19-46).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в доме по адресу <адрес>, выполненному Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Междуреченске и г. Мыски и Междуреченском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в доме соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 48).

При проведении обследования ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области выявлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, о чем выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> с кадастровым № учтено как квартира (л.д. 49).

Расположено это жилое помещение на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.47).

Право собственности на спорный объект недвижимости и земельный участок под ним в Росреестре ни за кем не зарегистрированы.

В Реестре объектов муниципальной собственности дом по <адрес> не зарегистрирован (л.д. 51).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Л, П следует, что А-вы живут в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас в доме живут ФИО1 и ФИО2, ранее с ними жили сын и дочь. Дети разъехались, когда выросли. ФИО1 и ФИО2 никогда не выезжали из дома на другое место жительства. Дом и придомовой участок А-вы содержат в надлежащем состоянии, производят в доме мелкий ремонт, следят за огородом. Дом А-вы купили у П. После продажи дома П выехали из дома и никогда не возвращались в него. Конфликтов по поводу проживания в доме у А-вых ни с кем не было.

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорный объект недвижимости является отдельно стоящим жилым домом, а не квартирой.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома также содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из представленных суду документов на спорное жилое помещение усматривается, что это помещение является структурно обособленным, индивидуально-определенным зданием, поскольку не имеет общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей с другими жилыми помещениями, но имеет отдельный вход, фундамент. Спорный дом предназначен для проживания одной семьи.

Находящаяся ранее смежная квартира <адрес> в настоящее время как объект недвижимости не существует, вместо нее собственниками возведен отдельно стоящий жилой дом, о чем указано в сообщении от БТИ.

При таких данных суд признает одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № отдельно стоящим жилым домом.

Также обоснованными суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на этот жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку они открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным имуществом на протяжении более 30 лет.

При приобретении спорного дома ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ у П произошел переход титула собственника дома от продавца к покупателю, то есть право ФИО5 на дом возникло на законных основаниях в результате сделки купли-продажи. Данная сделка никем не оспорена, предыдущие владельцы дома умерли много лет назад, при жизни они не заявляли о правах на дом по <адрес>. После их смерти их наследники на дом не претендовали. Более того, правомерность владения истцов домом подтверждается сведениями об ФИО5 как о правообладателе дома, предоставленными БТИ г. Междуреченска.

Принимая во внимание то, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в спорном доме со своей семьей, на протяжении более 30 лет непрерывно владеют домом открыто как своей собственностью, несут бремя содержания указанного имущества: оплачивают водо- и энергоснабжение, обеспечивают сохранность имущества, суд, в соответствии с приведенными выше нормами права, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным признать за ними право собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности. За каждым из А-вых суд признает <данные изъяты> долю в праве собственности на дом, так как ФИО1 приобрел дом в период брака с ФИО2, то есть дом является их совместно нажитым имуществом. При этом истцы самостоятельно определил доли в этом имуществе, заявив о признании за ними по <данные изъяты> доле в праве на дом.

Удовлетворяя требования истцов в данной части, суд также учитывает то, что строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что спорный дом не обладает признаками самовольной постройки.

При оценке того, относится ли данное имущество к самовольной постройке, было ли оно зарегистрировано и в каком порядке, следует исходить из положений нормативных актов, действовавших на время возведения указанного строения.

Как следует из технических паспортов на спорный дом, выписки из Росреестра, исторической справки БТИ, спорный дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на дом впервые составлен в ДД.ММ.ГГГГ.

В этот период времени в ДД.ММ.ГГГГ действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утв. Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1,2 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов.

Согласно п. 2 - 10 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948г. № 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в городах в пределах от 300 до 600 кв. метров. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере.

Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

01.03.1949 Совет Министров РСФСР издал Постановление № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Этим Постановлением законодатель установил правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, Советов депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию.

Согласно п. 2 - 4 Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещено приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета, в том числе городского Совета депутатов трудящихся.

При этом отвод земельных участков в городах под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок отдельных граждан (индивидуальных застройщиков) в районах, предназначенных под этот вид строительства, а также в соответствии с утвержденными городским Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

Таким образом, по смыслу приведенных норм право владения и пользования земельными участками, предоставленными в вышеуказанном порядке и размере для строительства индивидуального жилого дома на территории города, граждане осуществляли в форме бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права являлось решение исполкома городского Совета депутатов трудящихся, а само строительство осуществлялось в соответствии с проектами планировки, застройки города по типовым или индивидуальным проектам. Построенные на этих участках дома подлежали принятию в эксплуатацию и являлись личной собственностью застройщиков. Государственный учет жилищного фонда, независимо от принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Исходя из норм ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Как видно из копии технического паспорта на домовладение, составленногоДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация спорного домовладения произведена впервые в 1969 году на основании распоряжения Советов Народных Комиссаров РСФСР от 04.03.1944 №473-р. При этом в техническом паспорте отсутствует указание на то, что домовладение, существовавшее на момент составления документов, является самовольной постройкой, которые внесению в реестр не подлежали.

По смыслу правовых норм, изложенных выше, отсутствие договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в виде отдельного документа, равно как и отсутствие иного решения о передаче земельного участка, принятого исполкомом или органами местного самоуправления позднее, само по себе нельзя расценивать как обстоятельство, исключающее нахождение земельного участка на законном основании. Согласно Инструкции объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Следовательно, дополнительно право на земельный участок регистрировать не нужно.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела не доказано иное, то суд исходит из того, что указанные документы составлены с соблюдением правовых норм, действовавших в тот период, что могло иметь место на основании соответствующего решения исполкома местного Совета. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № отдельно стоящим жилым домом.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019.

Копия верна судья Т.А. Шурхай

Оригинал решения находится в деле №2-830/2019 в Междуреченском городском суде Кемеровской области