Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием помощника прокурора города Лангепаса Смирнова Д.В., представителя истца ФИО1, доверенность <...> от <дата>., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепаса к ФИО2, 3 лицо Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса, о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения (общежития), признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

КУМИ администрации г.Лангепаса обратился в Лангепасский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации г.Лангепаса <...> от <дата>. ФИО2 было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. Общежитие предоставлялось на время работы <данные изъяты><персональные данные>На основании разрешения <...> с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) <...> от <дата>. Согласно предмета заключенного договора ответчику предоставлялось койко-место (6,76 кв.м.) вобщежитии поадресу: <адрес>. Согласно информации от <данные изъяты><персональные данные><дата>. ответчик был уволен из указанной организации. Ответчик фактически проживает по месту регистрации, на сегодняшний день лицевой счет <...> на имя ФИО2 открыт, общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты><персональные данные>. Собственником предоставляемого койко-места является муниципальное образование Лангепас. Ссылаясь на положения ст.ст. 94, 101, 105 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, по уточненным исковым требованиям просит признать договор найма специализированного жилого помещения (общежития) прекращенным, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчику как общежитие на время работы в <данные изъяты><персональные данные>, увольнение ответчика из указанной организации является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Просила признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения (общежития).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погасил. Он работал в <данные изъяты><персональные данные> по срочному трудовому договору, в настоящее время находится на стационарном лечении. Если его выселят, ему опять придется «бичевать».

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г.Лангепаса Смирнова Д.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст. 99 ЖК РФ).

Право собственности муниципального образования городской округ город Лангепас на комнату <адрес>, подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. (л.д. 12).

Спорное жилое помещение является общежитием, и было предоставлено ответчику как общежитие, что подтверждается договором <...> найма специализированного жилого помещения (общежития) от <дата>. (л.д.4-6), разрешением <...> на заключение договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.3), п.2 постановления администрации г.Лангепаса от <дата>. <...>. Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из материалов дела, койко-место в спорном жилом помещении предоставлено ФИО2 на период работы в <данные изъяты><персональные данные> (постановление администрации г.Лангепаса от <дата>. <...>, разрешение <...>).

Согласно приказу от <дата>. <...> ФИО2 <дата>. уволен из <данные изъяты><персональные данные> по п.2 ч.1 ст.77 ТК РФ (в связи с истечением действия трудового договора), однако, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем.

В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что ФИО2 к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, ФИО2 доказательств, свидетельствующих о наличии у него права пользования в настоящее время койко-местом в общежитии, как и оснований, препятствующих его выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

Основания для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку он уволен из <данные изъяты><персональные данные><дата>., а спорное жилое помещение предоставлялось ему для проживания на период работы в данном учреждении. Тот факт, что ответчик работал в <данные изъяты><персональные данные> по срочному трудовому договору на момент предоставления спорного жилого помещения, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Поскольку основания для проживания ответчика в спорном жилье утрачены, суд считает исковые требования о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты><персональные данные> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения (общежития) <...> от <дата>., заключенный между Лангепасским городским муниципальным унитарным предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования койко-местом в общежитии - комнате <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Выселить ФИО2 из жилого помещения -комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты><персональные данные> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий п/п А.В. Пашинцев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(А.В. Пашинцев)

Секретарь суд.заседания_________(М.В. Домнышева)

«___»______________20____г.