Решение № 2-3343/2018 2-435/2019 2-435/2019(2-3343/2018;)~М-3175/2018 М-3175/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-3343/2018

Дело 2-435/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> соразмерно долей (по .......) в праве собственности. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – квартира по названному выше адресу принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности (по ....... доли у каждого), при этом фактически истец в ней не проживает, однако, оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме производится только им, с ответчиком по данному вопросу соглашение не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные ранее требования, судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Юком», ПАО «Т Плюс», ООО «НОВОГОР-Прикамье» и ПАО «Пермэнергосбыт».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснил, что готов оплачивать ....... от общей суммы ежемесячных платежей. включая начисления коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, ООО УК «Юком», ПАО «Т Плюс», ООО «НОВОГОР-Прикамье» и ПАО «Пермэнергосбыт» - своих представителей не направили, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.249, 209 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В суде установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ....... доли в праве каждого).

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «.......», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, близкие родственники - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - собственник с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных платежных документов начисления за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> производятся на 4 человек, квитанции к оплате выставляются: за содержание жилья и текущий ремонт, ВО на СОИ, ГВС и ХВС на СОИ, холодную воду, водоотведение предъявляются управляющей компанией, за отопление - ПАО «Т Плюс», за потребленную электроэнергию - ПАО «Пермэнергосбыт».

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками отсутствует.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку

долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками,

применительно к положениям ч.2, 4 ст.154, ст.158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, стороны не достигли, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению судом - с каждого собственника по ....... доли указанных расходов, что является основанием для соответствующих организаций, предоставляющих жилищно- коммунальные услуги, выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Определить размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, возложив обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долей в праве собственности: ФИО1 – в размере ....... доли от общего объема ежемесячных платежей и ФИО2 – ....... доли.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения организациями, оказывающими услуги по содержанию, текущему ремонту, поставке коммунальных услуг, с ФИО1 к ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно- и коммунальных услуг.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

СУДЬЯ