Решение № 2-4263/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-4263/2017

Дело №2-4263/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАHОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) об освобождении самовольно занятого земельного участка на том основании, что на земельном участке площадью 1 200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:8, принадлежащем ответчику на праве собственности, расположен индивидуально жилой дом с хозяйственными постройками. При проведении муниципального земельного контроля было выявлено, что ответчик самовольно занял прилегающий земельный участок площадью 112 кв.м., который находится в муниципальной собственности города Казани, огородив участок общим забором. Таким образом, земельный участок площадью 112 кв.м. используется ответчиком самовольно. На этом основании истцы просят обязать ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 112 кв.м., путем демонтажа ограждений, привести его в соответствие с правоустанавливающими документами.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и ее представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия самовольного захвата земельного участка со ссылкой на заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 1212 кв.м.

Представитель третьего лица Комитата земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года N 3-5 (ред. от 7 сентября 2015 года) Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:8, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 декабря 2007 года.

На данном земельном участке расположен индивидуально жилой дом с хозяйственными постройками.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 112 кв.м., находящийся в муниципальной собственности города Казани, по адресу: <адрес изъят>, огородив участок общим забором.

В подтверждение указанного обстоятельства истцами представлен акт муниципального земельного контроля.

ФИО1 в суд представлена копия землеустроительного дела на земельный участок по адресу: <адрес изъят>, по состоянию на 2010 год площадь земельного участка составляла 1140 кв.м.

Кроме того истцом подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:8, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Как следует из заключения кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:8 составляет 1212 кв.м., граница земельного участка от т.1 до т. 1, где по мнению истцов осуществлен самовольный захват, проходит по существующему забору.

Уточненная площадь земельного участка истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 1 200 кв.м.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик использует земельный участок площадью 112 кв.м сверх площади принадлежащего ей земельного участка не представлены.

При таких условиях оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев