Решение № 2-323/2018 2-323/2018 (2-4380/2017;) ~ М-4023/2017 2-4380/2017 М-4023/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-323/2018

Дело № 2-323/18

Поступило в суд «01» ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Романашенко Т.О.

При секретаре Карловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что является собственником объекта незавершенного строительства - двухэтажный индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> Согласно решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено: согласно копии постановления Администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанным актом был зарегистрирован <адрес> индивидуальных коттеджей.

Копия договора целевого финансирования № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 и <адрес> заключили указанный договор для целей строительства инженерно-коммуникационных сооружений на участке земли, выделенном <адрес>». Заключение данного договора предоставило ФИО1 право на оформление отводов земельного участка в пределах земли, выделенной <адрес> Копия распоряжения Мэра г. Новосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,0691 га, необходимого для завершений строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (стр.) согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> Индивидуальный жилой дом расположен в границах участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ собственником индивидуального жилого дома ФИО1, произведено завершение строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако, право собственности на здание не оформлено, ввод здания в эксплуатацию уполномоченным муниципальным органом не осуществлен.

С целью установления технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на предмет соответствия (несоответствия) технического состояния конструкций объекта требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СП, СанПиН, ГОСТ) ФИО1 обратилась в ООО «ЮрЖилЭксперт». Согласно выводам экспертного заключения №.1/2017 от ДД.ММ.ГГГГ: индивидуальный жилой дом литера А,А1 кадастровый № по адресу: <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещении соответствуют требования норм и правил пожарной безопасности (Федеральный Закон Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка до зданий на прилегающих участках.

На основании изложенных обстоятельств, истица просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр., общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просил об их удовлетворении.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просила признать прав собственности на индивидуальный жилой дом, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца и его представителя, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истицей ФИО1 признано право собственности на самовольную постройку: незавершенный строительством объект – двухэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован <адрес> индивидуальных коттеджей.

Копия договора целевого финансирования № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 и <адрес> заключили указанный договор для целей строительства инженерно-коммуникационных сооружений на участке земли, выделенном <адрес> Заключение данного договора предоставило ФИО1 право на оформление отвода земельного участка в пределах участка земли, выделенного ЖСК «Приобский».

Копия распоряжения Мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,0691 га, необходимого для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> стр. Мэрия <адрес> оформит правоотношения по землепользованию, в случае подтверждения прав на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата по г. Новосибирску, был выдан кадастровый план земельного участка №, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом (не завершенный строительством), расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> стр., разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> вспомогательную площадь <данные изъяты> площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> (л.д. 19-25).

Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации Кировского района г. Новосибирска ФИО3 подтверждает, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стр., в эксплуатацию (л.д. 124).

Согласно экспертному заключению №.1/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮрЖилЭксперт» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. сделаны выводы, что фундамент жилого дома сборный железобетонный ленточный. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности несущей способности фундаментов, не обнаружено, что соответствует СП50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований фундаментов зданий и сооружений». Техническое состояние конструкций фундамента оценивается как исправное состояние. Наружные и внутренние капитальные стены объекта смешанные: кирпичные, газобетонные блоки, железобетонные блоки. На момент проведения обследования дефектов в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Перегородки – кирпичные. Дефектов стен и перегородок не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних капитальных стен оценивается состояние конструкций наружных и внутренних капитальных стен оценивается как исправное состояние. Перекрытия жилого дома сборные железобетонные плиты. Дефектов в виде трещин и повреждений, характеризующих снижение несущей способности перекрытий, не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций перекрытий оценивается как исправное состояние. Крыша жилого дома металлическая по обрешетке. Прогибов и дефектов не обнаружено, что соответствует СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» Техническое состояние конструкций крыши оценивается как исправное состояние. Полы в жилом доме бетонные. Дефектов и трещин не обнаружено, что соответствует СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Техническое состояние конструкций полов оценивается как исправное состояние. Окна в жилом доме пластиковые. Дефектов и повреждений окон не обнаружено, что соответствует ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Техническое состояние конструкций окон оценивается как исправное состояние. Двери в доме деревянные, металлические. Дефектов и повреждений дверей не обнаружено, что соответствует ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий», ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних дверей оценивается как исправное состояние. Помещение обследуемого объекта имеют естественное освещение, обеспечено инженерными системами, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Инженерное обеспечение помещений обследуемого индивидуального жилого дома: электроснабжение – центральное, отопление – автономное, канализация – центральная, водоснабжение - центральное, газоснабжение – центральное, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 4.3 «В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение», гл. 6 «Пожарная безопасность» п. 6.12 «При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше», п. 8.9 «Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения насаленного пункта», 8.10 «Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации – централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с санитарной индивидуальной биообработкой». Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций и скрыто внутри них, выполнена кабелем, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» гл. 6 «Пожарная безопасность» п. 6.15 «Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок)». Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь на 1-ом и 2-ом этаже составляет 1:8, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 8.7 «Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10». Система вентиляции индивидуального жилого дома с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 4.7. «Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем потока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 8.3 «Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения. Вентиляция может быть: естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы, с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением, комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения. Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости – из других помещений дома. Воздух из помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через вентиляционные каналы».Несущие и ограждающие конструкции обследуемого индивидуального жилого дома запроектированы в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие т ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-0202001» гл. 6 «Пожарная безопасность» п. 6.10 «Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения», дальнейшая эксплуатация обследуемого индивидуального дома не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 7.1 «Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при использовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием». Соответствие данного объекта всем строительным нормам и правилам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию индивидуального жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодного для использования в качестве места постоянногопроживания.

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автоматика -АСО»,сделаны выводы, что индивидуальный жилой дом литера А,А1 кадастровый № по адресу: <адрес> стр. в <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности «Федеральный Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает прав и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка до зданий на прилегающих участках.

Согласно экспертного заключения №.2/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮрЖилЭксперт», сделаны выводы, что помещения обследуемого индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (стр.), соответствуют: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п. 3.1. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключение № кадастрового инженера ФИО4, представленное истцом, подтверждает, что жилой дом по <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером № Размещение жилого дома на участке соответствует требованиям градостроительных регламентов, в том числе Правил землепользования и застройки города Новосибирска. Процент застройки составляет 20,5 %. Отступы при строительстве дома были все соблюдены.

Ответчиком не представлено суду доказательств опровергающих выводы экспертов.

Согласно разъяснениям в п. п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (стр.) возведен на земельном участке, предназначенном для целей индивидуального жилищного строительства, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт самовольной постройки, факт соблюдения требования о целевом назначении земельного участка, представлены необходимые заключения, подтверждающее безопасность объекта, его соответствие строительным, противопожарным и иным нормам.

Истцу администрацией Кировского района г. Новосибирска отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, совокупности представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, так как земельный участок передан истцу его правообладателем, предназначен для размещения индивидуальных жилых домов, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, земельные и иные правила и нормы. К тому же ранее на основании решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на самовольную постройку: - незавершенный строительством объект – двухэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представили суду своих возражений и доказательств по ним. Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на спорный объект, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных обстоятельств и норм закона, при отсутствии возражений ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2018 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

По состоянию на 15.02.2018 года решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-323/18, находящегося в Кировском районном суде г. Новосибирска.

Судья -