Решение № 2-3683/2018 2-3683/2018~М-2353/2018 М-2353/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-3683/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск об обязании предоставления земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании предоставления земельного участка в аренду.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей как работнику санатория Архангельское предоставлен в пользование земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2014 году истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, в чем ей было отказано, поскольку для оформления аренды необходимо утвердить схему расположения земельного участка, подписать акт согласования границ, поставить земельный участок на кадастровый учет.

Истица произвела необходимые действия для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поставила земельный участок на кадастровый учет, ему присвоен кадастровой №.

В 2017 году истица повторно обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в пользование на праве аренды, в чем ей отказано, поскольку размер земельного участка не соответствует регламенту территориальной зоны Ж2 ПЗЗ г.о. Красногорск, утвержденного решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица считает данный отказ незаконным, поскольку процедура оформления земельного участка начата ею в 2014 году, земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2015 года, однако отказ дан на основании решения Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности ФИО4 явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Предложил истцу выполнить межевание земельного участка, увеличив его площадь за счет свободных земель до 400 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.

Из материалов дела усматривается, что истица является пользователем земельного участка № площадью 350 кв.м, расположенного в <адрес> как продолжение <адрес>, выделенного ей в 1979 году командованием ЦВКС «Архангельское» под садово-огороднические использования.

В 2014 году истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, в чем ей было отказано, поскольку для оформления аренды необходимо утвердить схему расположения земельного участка, подписать акт согласования границ, поставить земельный участок на кадастровый учет.

Истица произвела необходимые действия для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поставила земельный участок на кадастровый учет, ему присвоен кадастровой №.

В 2017 году истица повторно обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в пользование на праве аренды, в чем ей отказано, поскольку размер земельного участка не соответствует регламенту территориальной зоны Ж2 ПЗЗ г.о. Красногорск, утвержденного решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает отказ администрации в предоставлении истице испрашиваемого земельного участка в аренду законным и обоснованным, поскольку в соответствии со ст. 35 Градостроительного кодекса в состав жилых зон могут включаться: зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны застройки многоэтажными жилыми домами, зоны жилой застройки иных видов.

В соответствии со ст. 28 Правил землепользования и застройки территории городского укрута Красногорск утвержденные решением совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, минимальная площадь предоставления земельного участка под огородничество в зоне Ж-2, к которой относится и спорный земельный участок, составляет 400 кв.м.

При этом, доводы истицы о том, что она неоднократно обращалась в период с момента утверждения границ земельного участка до момента отказа в предоставлении ей спорного земельного участка, суд считает необоснованным, поскольку указанные доводы не являются юридически значимыми обстоятельствами.

Таким образом, учитывая, что истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей в пользование спорного земельного участка на праве аренды в 2017 года, то отказ в предоставлении земельного участка обосновано мотивирован решением совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск об обязании предоставления земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7276 по договору аренды оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова