Решение № 2-3683/2018 2-3683/2018~М-3250/2018 М-3250/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3683/2018

Дело № 2-3683/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кузиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного при жилом доме по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, реестровый помер №; договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО и.о. нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО, реестровый №; дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом <адрес> ГНК <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного М.А., врио нотариуса <адрес> нотариальною округа <адрес> ФИО2, реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Истец фактически владеет и пользуется указанным земельным участком при доме. Земельный участок огорожен по периметру. Его фактическая площадь соответствует сведениям похозяйственной книги. Споров по границам не имеется. Изготовлен межевой план земельного участка. Истец полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на 6/8 долей земельного участка, общей площадью 2400 кв.м, что соответствует принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск суду не представил.

3-и лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежаще, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, реестровый помер №; договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО и.о. нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО2, реестровый №; дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом <адрес> ГНК <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2018-1-1109; договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного М.А., врио нотариуса <адрес> нотариальною округа <адрес> ФИО, реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При жилом доме по адресу: <адрес> имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Архивным отделом Администрации <данные изъяты> (л.д. 19-20), справкой Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.36).

На земельный участок изготовлен межевой план, споров с собственниками смежных участком у истца не имеется. Границы земельного участка согласованы, о чем представлен акт согласования. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-31).

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что право собственности истца и его правопредшественников на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, лица, к которым впоследствии перешло право собственности на жилой дом, вправе приобрести земельный участок при доме пропорционально принадлежащим им долям жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.п. 4 и 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1,,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 6/8 долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного при жилом доме по адресу: М<адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> указанного земельного участка в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд.

Судья: