Решение № 2-144/2018 2-144/2018~М-41/2018 М-41/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-144/2018

2-144/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 08 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на: нежилое помещение, расположенное по адресу <...> ГСК «Дорожник», бокс № 5, площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер 35:10:0103004:219; земельный участок, расположенный по адресу <...> район АЗС, площадью 34 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания ГСК, кадастровый номер 35:10:0104005:71.

В обоснование иска указав, что 01 октября 2003 года она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Великий Устюг, ..., бокс № 5, площадью 25,1 кв.м. и земельный участок под боксом площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <...> район АЗС. Переход права собственности не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность как члену ГСК «Дорожник» на основании постановления администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района от 02.10.1992 года № 958. На данном земельном участке за счет собственных средств (паевых взносов) ФИО2 был построен гаражный бокс № 5. ГСК «Дорожник» был основан в 1991 году, решением исполкома Великоустюгского городского Совета народных депутатов от 02.09.1991 № 422 был утвержден его устав. 21 октября 1991 г. был произведен выбор земельного участка для строительства, что подтверждается соответствующим актом выбора. Впоследствии (после окончания строительства гаражных боксов) ГСК «Дорожник» был ликвидирован. В 2009 году собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Великий Устюг, ..., был создан ГСК «Дорожник-2», в 2011 году переименованный в ГСК «Дорожник» (протокол общего собрания от 21.03.2011 г.). В настоящее время она является членом ГСК «Дорожник», что подтверждается соответствующей справкой. В 2008 году был произведен технический учет гаражного бокса, ему был присвоен инвентарный номер, что подтверждается техническим паспортом. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.12.2017 г. сведения о гаражном боксе и земельном участке, как об объектах недвижимости, внесены в ЕГРН. В настоящее время она использует гаражный бокс и земельный участок по назначению, несет расходы на их содержание. Просит признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> ГСК «Дорожник», бокс № 5, площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер 35:10:0103004:219, а также земельный участок, расположенный по адресу: <...> район АЗС, площадью 34 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания ГСК, кадастровый номер 35:10:0104005:71.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы с иском согласна.

Представитель заинтересованного лица ГСК «Дорожник» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастра палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 33,6 кв.м. был предоставлен ФИО2 в собственность, как члену ГСК «Дорожник», на основании постановления администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района от 02.10.1992 года № 958, что также подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке.

На данном земельном участке за счет собственных средств (паевых взносов) ФИО2 был построен гаражный бокс № 5.

ГСК «Дорожник» был основан в 1991 году, решением исполкома Великоустюгского городского Совета народных депутатов от 02.09.1991 № 422 был утвержден его устав.

21 октября 1991 г. был произведен выбор земельного участка для строительства, что подтверждается соответствующим актом выбора. Впоследствии (после окончания строительства гаражных боксов) ГСК «Дорожник» был ликвидирован. В 2009 году собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Великий Устюг, ..., был создан ГСК «Дорожник-2», в 2011 году переименованный в ГСК «Дорожник» (протокол общего собрания от 21.03.2011 г.).

Согласно договору купли-продажи от 01 октября 2003 года ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс № 5 за 15000 рублей и земельный участок под боксом площадью 33,6 кв.м. за 5000 рублей, расположенные по адресу: <...> (район АЗС), ГСК «Дорожник.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 внесла полную оплату объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи гаражного бокса и земельного участка, что ответчиком ФИО5 не отрицается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2017 года земельный участок с кадастровым номером 35:10:0104005:71 имеет площадь 34 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаража, земельного участка, которые были переданы ей во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время она несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности: нежилого помещения по адресу: <...> ГСК «Дорожник», бокс № 5, площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер 35:10:0103004:219; земельного участка, расположенного по адресу: <...> район АЗС, площадью 34 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания ГСК, кадастровый номер 35:10:0104005:71 у ФИО1 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс и земельный участок, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законом основании указанный объект недвижимости и земельный участок принадлежат на праве собственности, а потому ее требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на:

-нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> ГСК «Дорожник», бокс № 5, площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер 35:10:0103004:219;

-земельный участок, расположенный по адресу: <...> район АЗС, площадью 34 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания ГСК, кадастровый номер 35:10:0104005:71.

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с моменты вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Нагаева Н.Н.