Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-761/2017

Дело № 2-761/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Звенигово 15 сентября 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием помощника прокурора Пушкарева С.В., от истца по доверенности № от <дата> Принцевой А.В., ответчицы Мордвинцевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к Мордвинцевой А. Ю., Саяркиной П. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» обратилась в суд с иском к Мордвинцевой А.Ю., Саяркиной П.В. о выселении из квартиры <адрес>, по основаниям ст. 90 Жилищного кодекса РФ, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты № в <адрес> общей площадью 17,5 кв.м., а также о снятии их с регистрационного учета по занимаемому жилому помещению.

В обоснование иска указано, что занимаемое ответчиками жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м. является собственностью муниципального образования «Городское поселение Звенигово» и предоставлено им на условиях социального найма, о чем <дата> с Мордвинцевой А.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы Мордвинцева А.Ю. и ее дочь Саяркина П.В., <дата> года рождения. У ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более 90000 руб. Оплата не производилась более шести месяцев.

Истец администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в лице представителя Принцевой А.Ю. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала. Полагала, что причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приведенные ответчицей Мордвинцевой А.Ю. не являются уважительными.

В судебном заседании ответчица Мордвинцева А.Ю. против удовлетворения заявленных требований возражала. Указывала, что задолженность образовалась за последние годы, когда по состоянию своего здоровья не смогла работать. В настоящее время ее единственным источником дохода является ежемесячная выплата в размере 1200 руб. как неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход. Ею достигнуты соглашения с организациями, предоставляющими коммунальные услуги о реструктуризации имеющейся задолженности. Высказывала о своем намерении в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение.

Ответчица Саяркина П.В., третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> с <дата> зарегистрированы по месту жительства Мордвинцева (ранее Саяркина А.Ю.) и ее дочь Саяркина П.В., <дата> года рождения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО "Городское поселение Звенигово", указанная квартира является собственностью муниципального образования.

Из представленной суду карточки абонента ООО «<.....>» за период с <дата> следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 97 432 руб. 60 коп. Из карточек абонента за <дата> «<.....>» видно, что долг по квартире <адрес> по состоянию на <дата> составляет 22 103 руб. 24 коп.

Судом из объяснений участвующих в деле лиц, иных представленных доказательств установлено, что в спорной квартире проживают Мордвинцева А.Ю. и СаяркинаП.В.

Правоотношения, связанные с предоставлением, использованием жилых помещений по договорам социального найма, а также выселением из них, урегулированы в том числе частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Применение такой исключительной меры как выселение граждан из занимаемого ими жилого помещения возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о неисполнении нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин, доказательств чему суду представлено не было.

По смыслу ст. 91 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

Стороной истца представлены требования за исх. № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, все на имя Мордвинцевой А.Ю., о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилья за спорное жилое помещение. На одном из них за № имеется отметка о получении его Мордвинцевой А.Ю. <дата>. В предупреждении указано, что в случае непогашения задолженности в установленный срок, администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» обратится в суд с иском о выселении.

Из представленных Мордвинцевой А.Ю. доказательств усматривается, что ею <дата> в ООО «<.....>» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг внесено 544 руб., в тот же день Саяркиной П.В. в ПАО «<.....>» внесена плата в размере 710 руб. 20 коп., в ООО «<.....>» 1501 руб. 33 коп. и 4500 руб., <дата> в ООО «<.....>» 2105 руб. В ООО «<.....>» <дата> Саяркиной П.В., уплачено 2081 руб. 46 коп. Внесение ежемесячно платы в размере по 7 891 руб. 42 коп. в счет погашения долга в размере 94 697 руб. 03 коп. предусмотрено соглашением, заключенным между Мордвинцевой А.Ю. и ООО «<.....>» <дата>. С ООО «<.....> заключен договор о реструктуризации задолженности в сумме 20 000 руб. в течение 10 месяцев, по 2 000 руб.

По сведениям, представленным ответчицей Мордвинцевой А.Ю., ей территориальным органом Пенсионного фонда РФ осуществляется ежемесячная выплата в размере 1200 руб. как неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход. Из объяснений Мордвинцевой А.Ю. следует, что она осуществляет уход за своей престарелой бабушкой, ее дочь Саяркина П.В. в <дата> закончила школу. На содержание дочери получала алименты порядка 2700 руб. Согласно справки ЧОУ ВО «<.....>» от <дата> Саяркина П.В. обучается на 1 курсе очной формы обучения по программе бакалавриата «<.....> с <дата>. Обучается на платной основе, стипендию, единовременное и ежемесячное пособие не получает. Как видно из выписки из решения районной врачебной комиссии от <дата> Мордвинцевой А.Ю. установлен диагноз: <.....> По мнению суда, указанные доказательства подтверждают доводы Мордвинцевой А.Ю. о материальных затруднениях, свидетельствует об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст. 90 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения иска администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к указанным ответчикам о выселении их из спорной квартиры, поскольку течение шестимесячного срока, установленного законом, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными ответчиками платежами. Кроме того из представленных доказательств видно, что ответчики намерены оплачивать в дальнейшем коммунальные услуги и плату за жилое помещение.

То обстоятельство, что внесенная ответчиками плата в полном объеме не покрывает образовавшуюся задолженность, тем не менее, является юридически значимым обстоятельством, свидетельствующим о невозможности применения по данному спору положений ст. 90 ЖК РФ.

Кроме того, из поквартирной карточки видно, что ранее правом пользования спорным жилым помещением обладали и иные лица (С.Ю.А., С.И.Ю.). Истцом не представлено достаточных доказательств того, что образовавшаяся задолженность связана с невнесением платы только Мордвинцевой А.Ю.

В силу ст. 69 ЖК РФ солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, могут нести лишь дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения.

Гражданская дееспособность возникает в полнм объеме с наступлением совершеннолетия (п. 1 ст. 21 ГК РФ).

Доказательств того, что после достижения Саяркиной П.В. совершеннолетия к ней предъявлялись требования о погашении задолженности и такая задолженность ею не погашена без уважительных причин, не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска к Мордвинцевой А. Ю., Саяркиной П. В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства в занимаемом жилом помещении, администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2017 года.