Решение № 2-1690/2017 2-1690/2017~М-1628/2017 М-1628/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1690/2017

2-1690/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 14.07.2017 она приняла наследство, состоящее из прав и обязанностей по договорам аренды на земельные участки площадью 500 кв.м., 900 кв.м. и 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация права аренды на указанные выше земельные участки была приостановлена в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации договоров аренды на земельные участки.

Просит суд признать за ней право аренды на земельные участки площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что является единственной наследницей ФИО2, иного наследственного имущества нет. После смерти супруга она продолжает использовать земельные участки.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, указав, что оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке наследования.

Согласно ст. 617 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Кубенского сельсовета № 223 от 18.11.1998 ФИО2 предоставлены в аренду три земельных участка площадью 900 кв.м., 500 кв.м. и 400 кв.м.

18.11.1998 между Администрацией Кубенского сельсовета и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 498, согласно которому ФИО2 предоставлен в краткосрочную аренду сроком до одного года для ведения огородничества земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно чертежу к договору, предоставленный ФИО2 в аренду земельный участок является многоконтурным, состоящим из трех земельных участков площадью 900 кв.м., 500 кв.м. и 400 кв.м. (л.д.8)

09.05.2016 ФИО2 умер.

Нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО3 наследнику ФИО2 – жене ФИО1 14.07.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав и обязанностей по договору аренды на земельные участки площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Однако, в государственной регистрации изменений в связи со сменой арендатора по договору аренды от 18.11.1998 истцу отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации договора аренды от 18.11.1998.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно п. 34, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что на день смерти ФИО2 на праве аренды принадлежали испрашиваемые земельные участки, при этом открывшееся после смерти ФИО2 наследство в установленном законом порядке приняла его жена ФИО1, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 617, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды в порядке наследования на земельные участки с площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения огородничества.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова