Решение № 2-397/2025 2-397/2025~М-385/2025 М-385/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-397/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Оса 6 ноября 2025 года

ФИО5 районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре судебного заседания Таранюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО «Поселок Приморский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Приморский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.

В 1968 году ФИО5 леспромхоз, расположенный в <адрес обезличен>, предоставил родителям истца - ФИО1 и ФИО2, работавшим в Осинском леспромхозе, квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>.

С самого рождения истец проживает в указанной квартире.

Хотя фактически квартира была предоставлена по договору социального найма, однако ордер на жилое помещение не выдавался, т.к. в то время в сельской местности не соблюдали такие формальности.

Отец истца ФИО1 умер <дата обезличена>. Мать истца ФИО2 умерла <дата обезличена>.

В данное время в вышеуказанной квартире проживаю истец один.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.10.2006 ФИО5 леспромхоз признан несостоятельным «банкротом» и ликвидирован. При ликвидации предприятия жилищный фонд предприятия должен быть передан в органы местного самоуправления.

29.01.2015 между администрацией МО «Поселок Приморский» (Наймодатель) и истцом (Нанимателем) был заключен договор социального найма, согласно которого истцу предоставлена для проживания вышеуказанная квартира.

02.03.2018 между администрацией МО «Поселок Приморский», в лице ФИО3, и истцом - ФИО4, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), согласно которому администрация МО «Поселок Приморский» передала в собственность ФИО4 квартиру общей полезной площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, количество проживающих членов семьи - 1.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.05.2018 № 09, выданной администрацией МО «Поселок Приморский», истец приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 812 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, ФИО4, родившимся <дата обезличена> (паспорт серии №....), право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО4 был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Поселок Приморский», действующий на основании доверенности, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание также не явился, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил. Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

При принятии решения суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 указанного закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 28.01.2015, администрация МО «Поселок Приморский» предоставила гр. ФИО4, <дата обезличена> г.р., и членам его семьи в пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> (л.д.16-17). Договором № 578 администрация МО «Поселок Приморский» передало в собственность, а гр. ФИО4, <дата обезличена> г.р., приобрел в собственность занимаемую им квартиру по договору социального найма № б/н, заключенному между ФИО4 и администрацией МО «Поселок Приморский».

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.05.2018, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 812 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.12).

Из информации, выданной администрацией МО «Поселок Приморский» 22.10.2025 исх. № 0433, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Поселок Приморский» не состоит.

Из справки № 397, выданной 16.09.2025 администрацией муниципального образования «Поселок Приморский», установлено, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> 1991 года по настоящее время (л.д.20).

Из информации, выданной администрацией МО «Поселок Приморский» 05.11.2025 исх. № 0444, следует, что ФИО4 на территории муниципального образования «Поселок Приморский» в приватизации жилья не участвовал.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.10.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости: помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что, несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не числится в собственности государственной или муниципальной, а также не числится в собственности иной организации, требования истца ФИО4 о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что иных лиц, кроме истца ФИО4, желающих участвовать в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 к администрации МО «Поселок Приморский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО «Поселок Приморский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившимся <дата обезличена> (паспорт серии №....), право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через ФИО5 районный суд Иркутский области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво