Решение № 2-1832/2017 2-1832/2017~М-1766/2017 М-1766/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1832/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

22 июня 2017 года дело №2-1832

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 27 февраля 2003 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП под номером *** от 11.04.2014г. С 01 ноября 2011 года с согласия истца в квартиру в качестве члена семьи была зарегистрирована ответчик ФИО3 с 30 марта 2017 года ответчик покинула территорию РФ и на данный момент обучается и проживает за границей, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик сняться с регистрационного учета самостоятельно не может, а наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры. Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Перед началом судебного разбирательства по существу истец конкретизировала требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик извещен, направил заявление о признании иска..

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 апреля 2014 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 27.02.2003 года (л.д.8).

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорной квартиры расположенной по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: