Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело № 2-590/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 27 июня 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителей ответчика <данные изъяты> ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Жилищное управление», ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату содержания жилого помещения, взыскании ? затрат на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату содержания жилого помещения, взыскании ? затрат на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что на основании решения Чернушинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, доли в праве - по ? доле каждому, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, и не участвует в несении расходов на ее содержание. Истец неоднократно просила ФИО3 самостоятельно, пропорционально его долги вправе собственности - оплачивать услуги по отоплению, капитальному ремонту. В оплате коммунальных услуг ФИО3 участвовать отказывается, мотивируя тем, что в квартире он не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно, за счет личных денежных средств оплачивает все расходы по оплате услуг за жилое помещение и коммунальным услугам. Ответчик денежных средств на оплату не передает. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств оплачены: услуги по отоплению в сумме <данные изъяты>, ОДН по холодной воде в сумме <данные изъяты>, содержание и текущий ремонт в сумме <данные изъяты>, взносы на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>. Так как ФИО3 не участвовал в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, считает, что истец вправе требовать от совладельца квартиры - ФИО3 компенсации в сумме <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в <данные изъяты> с просьбой заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг - на ФИО1 и ФИО3, поскольку истец и ответчик является сособственником ? доли квартиры. Заявление истца оставлено без удовлетворения, с предложением изначально выделить доли собственников в жилом помещении. Считает отказ <данные изъяты> в заключении раздельных соглашений, основан на неверном толковании норм материального права, так как выделить в натуре часть квартиры невозможно. По смыслу норм права следует, что лицом, ответственным перед ТСЖ за оплату коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения являются собственники жилых помещений соразмерно своей доли права собственности. Поскольку истец и ответчик являются сособственниками <адрес>, (жилая площадь <данные изъяты>, общая <данные изъяты>) по ? доли каждый, считает, что ответчик ФИО3 как участник жилищных отношений, обязан самостоятельно нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере ? доли платежей. Истец просит суд обязать <данные изъяты> разделить ФИО1 и ФИО3 лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, платежей по отоплению, ОДН по холодной воде, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту квартиры по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на квартиру - по ? за каждым; заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту, оплате взносов за капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по ? доли за каждым; взыскать с ответчика <данные изъяты>, в т. ч.: ? расходов по оплате отопления жилого помещения в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ? расходов по оплате ОДН в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ? расходов на содержание жилого помещения и текущий ремонт в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ? расходов по оплате взносов капитального ремонта в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>; взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>; взыскать с <данные изъяты> и ФИО3 расходы по оплате услуг составления искового заявления в сумме <данные изъяты>, расходы по изготовлению копий документов для суда в сумме <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 в судебном заседании с доводами искового заявления не согласны в части взыскании государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, согласен на раздел лицевых счетов, в части взыскания ? доли расходов по содержанию квартиры не согласен, просит применить к этому требованию срок исковой давности и отказать во взыскании коммунальных платежей в полном объеме.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, доля в праве – <данные изъяты> у каждого.

ФИО1 ежемесячно производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по счетам <данные изъяты> за себя и за ответчика ФИО3, что подтверждается пояснениями истца, а также материалами дела, ответчиками указанные обстоятельства не оспариваются.

На базе домов <адрес>, решением общего собрания собственников помещений создано товарищество собственников жилья <данные изъяты> Оплата по содержанию мест общего пользования, ремонт, содержание придомовой территории, вывоз твердо-бытовых отходов, коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуги по содержанию и обслуживанию канализации осуществляется непосредственно в <данные изъяты> счета и квитанции на оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилого дома выдаются имя ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены уставом, свидетельствами, счетами, квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с письменным заявлением в <данные изъяты> о разделе счетов на оплату по содержанию <адрес>.

В ответе <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ было предложено заключение с каждым из собственников отдельного договора, соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по соглашению между собственниками.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, при таких обстоятельствах порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

В соответсвии со ст. 210 ГК РФ размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых осуществляется исходя из общей площади квартиры, следует определить из принадлежащих сторонам долей в праве на квартиру, то есть ? доли.

Поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым <данные изъяты> возложена на всех участников долевой собственности, исходя из доли каждого, исковые требования о раздельном начислении оплаты за услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не должен нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, поскольку не проживает в данном жилом помещении, суд находит не состоятельными, поскольку собственник несет бремя по содержанию своего имущества, в данном случае жилого помещения, независимо от того, проживает он в нем или нет. Законодательством не предусмотрено освобождение собственника от несения расходов в случае, если собственник не проживает в жилом помещении, не освобождает собственника от этих расходов и регистрация по месту пребывания по другому адресу.

В случае, если ответчику ФИО3 другие собственники создают препятствия в пользовании квартирой, он имеет право обратиться в суд в с соответствующим требованием.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО3, как собственник жилого помещения право пользования жилым помещением не утратил и в любой момент может продолжить пользоваться жилым помещением, пользование жилым помещением заключается не только в постоянном проживании в нем.

Исходя из того, что документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по формирует <данные изъяты>, именно на него следует возложить обязанность по формированию сторонам отдельных платежных документов.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО3 денежных средств за оплату коммунальных платежей ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 года и расходов по оплате взносов капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 просит суд применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и в удовлетворении иска, в этой части, просил отказать.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Таким образом, в отношении требований истца об оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> (из расчета (<данные изъяты>)/2), подлежит применению срок исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, составляет три года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать, за вычетом указанной суммы, из суммы фактически уплаченной истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. ст. 158 ЖК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 понесены судебные расходы по составлению искового заявления в размере по <данные изъяты>, указанные расходы подтверждены документально, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Расходы за изготовление копий документов в размере <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлены документы, подтверждающие факт несения истцом указанных расходов.

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, распределение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска имущественного характера подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты>. Кроме того, истцом ФИО1 за подачу исковых требований не неимущественного характера была уплачена государственная пошлина <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья <данные изъяты> заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, и направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета: <данные изъяты> доли на имя ФИО1, <данные изъяты> доли на имя ФИО3.

Взыскать с Товарищества собственников жилья <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате отопления, ОДН, содержания жилого помещения и текущий ремонт, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение тридцати дней со дня вынесения мотивированного решения 02 июля 2017 года.

Судья подпись О.А. Мень