Решение № 2-856/2018 2-856/2018~М-1005/2018 М-1005/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-856/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А.

при секретаре Горюновой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации города Великие Луки о признании права аренды в порядке наследования на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является сыном ЛАИ умершей 25.10.2017. ФИО3 Постановлением от 26.04.2016 № 1035 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства с КН № площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес> Пунктом 3 данного Постановления КУМИ предписано заключить с ЛАИ договор аренды после установления кадастровой стоимости земельного участка. 25.10.2017 ЛАИ. умерла, а договор аренды предоставленного земельного участка так заключен и не был, несмотря на неоднократные обращения к ответчику.

Истец является единственным наследником умершей ЛАИ., и поскольку договор аренды земельного участка не был заключен не по вине истца и ответчика, ссылаясь на ст.ст.617, 610 и 1112 ГК РФ, просил об удовлетворении иска.

Истец ФИО1, уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в суд не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить, т.к. земельный участок матери истца был предоставлен в аренду, но договор аренды не заключен по причине отсутствия кадастровой стоимости, предоставленного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Великие Луки ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что поскольку договор аренды земельного участка не был заключен с ФИО3, то право у последней на участок не возникло, соответственно отсутствующее право не может перейти по наследству.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или о временное пользование.

Как следует из ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть включен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Документом, удостоверяющим право временного владения и пользования арендованным земельным участком, является договор аренды, заключенный в письменной форме, в свою очередь устанавливающий и определяющий имущественные права и обязанности сторон.

Судом установлено, что 12.04.2016 ЛАИ, обратилась в Администрацию г.В.Луки с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с КН № площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес>, без проведения торгов на основании ст.39.6 ЗК РФ. ЛАИ. являлась ветераном труда федерального значения.

Постановлением Администрации г.В.Луки № 1035 от 26.04.2016 ЛАИ данный земельный участок предоставлен. Согласно п.3 данного Постановления, КУМИ г.В.Луки поручено после установления кадастровой стоимости земельного участка, заключить с ФИО3 договор аренды на земельный участок.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка не была установлена.

Договор аренды спорного земельного участка с ЛАИ. не заключался.

25.10.2017 ЛАИ. умерла.

Единственным наследником имущества ЛАИ. является её сын ФИО1, принявший наследство после смерти своей матери.

Результаты определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области утверждены Постановлением Администрации Псковской области 22.11.2016 № 377.

Истец, полагает, что право аренды на земельный участок у его матери ЛАИ. возникло на основании Постановления Администрации г.В.Луки от 26.04.2016 № 1035, и в силу ст.1112 ГК РФ должно перейти к нему по наследству.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что договор аренды земельного участка с ЛАИ. не заключался, что представителем истца не оспаривается, имущественные права и обязанности в отношении спорного земельного участка у ЛАИ не возникли, арендные отношения между наследодателем ЛАИ. и Администрацией г.В.Луки земельного участка не сложились.

В связи со смертью ЛАИ и не заключением договора аренды земельного участка, в установленном законом порядке, Постановление администрации г.В.Луки N 1035 от 26.04.2016 года утратило юридическую силу, как нереализованное, а потому юридических последствий в виде обязанности Администрации г.В.Луки заключить договор аренды с наследником умершей - истцом ФИО1 не порождает.

Доводы представителя истца ФИО2 о незаключении договора аренды земельного участка в отсутствии вины ЛАИ. не порождает у последней такое право и не может служить основанием к удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права аренды земельного участка с КН № площадью 600 кв.м. местоположением: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЛАИ, умершей 25.10.2017, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Архипова И.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018.

Председательствующий: Архипова И.А.