Решение № 2-3017/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3017/2019

дело № 2-3017/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя ответчика (по доверенности) ФИО1,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, Комитету по управлению имуществом Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании недействительным аукциона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и Комитету по управлению имуществом Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании недействительным аукциона.

В обоснование иска указывается, что ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № общей площадью 5188 кв.м. на основании договора аренды земельного участка №, заключенного Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО3 в соответствии с протоколом №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ приема заявок на участие на право заключения договора аренды земельного участка на территории муниципального образования <адрес>. Согласно протоколу №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ победителем признан ФИО3 Считает, что аукцион осуществлен с нарушением процедуры их проведения. На официальном сайте «www.torgi.gov.ru» информация о проведении аукциона по заключению договора аренды на объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером №. Указанное нарушение привело к ограничению доступа к участию в торгах истцу. Кроме того, организатор должен обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов. Просит суд признать недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № общей площадью 5188 кв.м.

Истец ФИО2, будучи извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки.

Ответчик ФИО3 будучи извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании иск не признал и просил отказать в его удовлетворении, т.к. все процедуры пор проведению аукциона были проведены законно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за №.06-РП-188/18 определены условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № площадью 5188 кв.м.

Объявление о проведении аукциона было опубликовано на официальном портале Администрации г.Махачкалы, в газете «Махачкалинские известия», также на сайте «www.torgi.gov.ru».

Согласно объявлению, опубликованному Комитетом по управлению имуществом г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ, предметом аукциона является договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № общей площадью 5188 кв.м.

Согласно протоколу №-АЗ аукцион на право заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № площадью 5188 кв.м. признан несостоявшимся.

Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № общей площадью 5188 кв.м. заключен с единственным заявителем ФИО3

Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определены предмет и цена договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

В соответствии с частью 18 указанной статьи организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Согласно частям 19, 20, 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что аукцион проведен в соответствии с действующим законодательством, договор аренды заключен с единственным заявителем.

Истец при желании мог участвовать, поскольку торги проводились в форме открытого аукциона, информация о проведении которого имелась в открытом доступе.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО11, Комитету по управлению имуществом Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль забора Ипподпрома, напротив «Центра досуга и отдыха» с кадастровым номером № общей площадью 5188 кв.м., отказать.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов