Решение № 2-2849/2019 2-2849/2019~М-1614/2019 М-1614/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2849/2019

Дело № 2-2849\19

78RS0017-01-2019-002180-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 17 сентября 2019 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гранатный, 6» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Гранатный, 6» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

ФИО2 имеет в собственности два машиноместа № № № и № в пом.<адрес> и кВ. <адрес> с 13.02.18 (л.д.38 – 40, 41 – 45, 46 – 47).

Управление указанным выше домом осуществляется истцом, согласно представленному Уставу (л.д.50 – 62).

Истец представил смету расходов на содержание МКД на преоид с 01.07.17 по 30.06.18, утвержденную общим собранием членов ТСЖ (л.д.63).

Согласно Протоколу № 1\18 общего собрания членов ТСЖ «Гранатный, 6», проводимого в очно-заочной форме от 14.02.18, утверждена смета расходов на период с 01.07.17 по 30.07.18 (л.д.64 - 73).

Согласно Протоколу № 2\18 общего собрания членов ТСЖ «Гранатный, 6», проводимого в очно-заочной форме от 14.02.18, утверждена смета на целевые затраты собственников по ремонту (модернизации) общего имущества в многоквартирном доме (л.д.74 - 85). Смета приложена (л.д.86 – 88).

Истец указывает, что с 13.02.18 по март 2019 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт не платил, а потому образовалась задолженность, в размере 1 173 208 рублей. Так же истец исчислил пени, в размере 96 204 рублей 54 копеек (л.д.6 – 9).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт, в размере 1 173 208 рублей; пени, в размере 96 204 рублей; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 14 547 рублей; произвести расчет и взыскание пени с 04.04.19 по дату принятия решения и далее по день исполнения обязательства по погашению задолженности.

Представитель истца ФИО3 требования иска поддержал в полном объеме, пояснил, что истец произвел суммарной задолженности ответчика по плате за квартиру и двум машино-местам.

Ответчик уведомлялся судом по месту регистрации, корреспонденцию суда не получал.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленными надлежащим образом.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Предоставление услуг всем собственникам жилых помещений должно осуществляться на одинаковых условиях.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В данном случае, управляющей организацией является ТСЖ «Гранатный,6», что в споре между сторонами не находится.

Ч.6 ст.155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст171 ЖК РФ.

В соответствии с п.п.2 – 4 ч.1 ст.137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. ТСЖ, а не общее собрание домовладельцев, в силу прямого указания закона вправе определять расходы, необходимые для нормальной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (действовавшей с 05.12.15), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчеты истца, суд находит таковые арифметически выполненными верно, ответной стороной таковые оспорены не были, доказательства отсутствия или существования долга в меньшем размере отсутствуют, а потому иск подлежит удовлетворению.

Выполняя расчет пеней за период с 04.04.19 по дату принятия решения судом, суд определяет таковые

с 04.04.19 по 16.06.19 за 74 дня: 1 145 238 рублей 18 копеек х 7,75% х 1\130 х 74 дня = 50 522 рубля 62 копейки;

с 17.06.19 по 28.07.19 за 42 дня: 1 145 238 рублей 18 копеек х 7,5% х 1\130 х 42 дня = 27 750 рублей;

с 29.07.19 по 08.09.19 за 41 день: 1 145 238 рублей 18 копеек х 7,25% х 1\130 х 42 дня = 26 825 рублей;

с 09.09.19 по 17.09.19 за 9 дней: 1 145 238 рублей 18 копеек х 7% х 1\130 х 9 дней = 5 500 рублей.

Всего пени составляет 206 727 рублей 16 копеек, в указанном размере она и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, далее пени подлежит начислению и взысканию, начиная с 18.09.19 по день фактической оплаты 1 145 238 рублей 18 копеек, в размере одной стотридцатой ставки ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины на сумму 14 547 рублей подтверждается платежным поручением (л.д.3).

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу ответчика расходы по уплате государственной пошлины, в размере 14 547 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 552 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Гранатный, 6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Гранатный, 6» задолженность, в размере 1 173 208 рублей; пени, в размере 206 727 рублей 16 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 14 547 рублей.

Далее, начиная с 18.09.19 по день фактической оплаты 1 145 238 рублей 18 копеек, производить начисление и взыскание пени, в размере одной стотридцатой ставки ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 552 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.19.

Председательствующий: М.В.Калинина