Решение № 2-1713/2025 2-1713/2025~М-1659/2025 М-1659/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1713/2025

Дело № 2-1713/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-002874-14

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

с участием

помощника прокурора Абинского района Мещерякова Г.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района к Дудке Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района обратился в суд с иском к Дудке Н.И. с настоящим иском, в котором просит:

Признать за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Прекратить право собственности за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, на бесхозяйственно содержимое - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м., расположенный в <адрес>.

Прекратить право собственности за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный в <адрес>.

Снять Дудку Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в <адрес>.

Продать с публичных торгов жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м., 1950 года постройки и земельный участок в кадастровым номером № площадью 512 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенные в <адрес>, с выплатой Дудке Н.И. вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования заявления мотивированы тем, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в поселении, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание объекта недвижимости – земельного участка, расположенного в городе Абинске по <адрес>. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, полученных в отношении следующих объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 512 кв.м, расположенных в <адрес>, собственником которых является ФИО2 Кроме этого, согласно указанных выписок из ЕГРН ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако установить его фактическое место жительства администрацией не представилось возможным. В нарушении указанных норм ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержанию жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством, сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения ответчиком не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в разрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провалена, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью, таким образом, ответчик не желает содержать в надлежащем состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Указанные действия (бездействия) ответчика и послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района - ФИО1, действующий по доверенности в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Абинского района - Мещерякова Г.А., в судебном заседании полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, полученных в отношении следующих объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 512 кв.м, расположенных в <адрес>, собственником является ФИО2

Кроме этого, согласно указанным выпискам из ЕГРН ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако установить его фактическое место жительства администрацией не представилось возможным.

Согласно представленной справке Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справке ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве ОЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдены записи актов о его смерти.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в поселении, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание земельного участка, расположенного в городе Абинске по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В нарушении указанных норм ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством, сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения ответчиком не исполнены.

В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в разрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провалена, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью, таким образом, ответчик не желает содержать в надлежащем состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Частью 2 указанной нормы определено, правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, указанные действия (бездействия) ответчика и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района к Дудке Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Прекратить право собственности за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м., расположенного в <адрес>.

Прекратить право собственности за Дудкой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного в <адрес>.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности за ФИО2 на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края.

Снять Дудку Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе для аннулирования регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Сурмач