Решение № 2-209/2020 2-209/2020~М-143/2020 М-143/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-209/2020

Дело № (УИД №RS0№-05)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 18 мая 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 10 июля 2002 года умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в числе иного, из жилого дома, 1962 года постройки, общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных вместе по <адрес>. Данный дом согласно техническому паспорту состоит из двух частей, одна из которой ранее принадлежала ФИО1, после её смерти данная часть жилого помещения по наследству перешла ФИО2. Наследниками умершего ФИО2 стали его супруга ФИО5 (третье лицо) и сын ФИО4 (истец). Истец принял наследство на 1/2 долю в общедолевой собственности на земельный участок, ФИО5 наследство до настоящего времени не оформила. В принятии наследства на жилой дом истцу отказано, так как согласно данным Управления Росреестра жилой дом является многоквартирным, состоящим из дух квартир. Ответчик отказал истцу в переводе многоквартирного дома в жилой. До настоящего времени право собственности на квартиру № ни за кем не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м..

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, 19 сентября 1992 года умерла ФИО1 (свидетельство о смерти серии II-ЖЕ №, выданное 21 сентября 1992 года Кривошеевским сельсоветом Нижнеломовского района).

После смерти ФИО1 наследником её имущества - жилого дома в <адрес>, состоящего из единого жилого одноэтажного деревянного дома общеполезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой - 12 кв.м., с надворными постройками, принадлежащего наследодателю на основании справки Кривошеевской сельской администрации от 14 декабря 1992 года, стал её брат ФИО2, проживающий в этом же доме (свидетельство о праве на наследство по закону от 03 марта 1993 года, выданное государственным нотариусом Нижнеломовской государственной нотариальной конторы ФИО3).

Из справки администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района от 14 октября 2019 года №И-505 усматривается, что главой хозяйства, расположенного по <адрес>, после 1992 года являлся умерший 10 июля 2002 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом 1962 года постройки, общая площадь с 2003 года на основании технического паспорта составила 67,9 кв.м. В собственности ФИО2 также находился земельный участок площадью 945 кв.м.. Данные представлены на основании похозяйственной книги №11 за 2002-2007 года, лицевой счет №<***>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, составленному по состоянию на 31 марта 2003 года, данный жилой дом состоит из двух помещений (квартир) и веранды. Первое помещение (квартира) (лит. А, А1) общей площадью 25,6 кв.м. (кухня - 8 кв.м., жилая комната - 17,6 кв.м., второе помещение (квартира) (лит.а) - площадью 34 кв.м. (кухня - 17,5 кв.м., жилая комната - 16,5 кв.м.), с верандой - общей площадью 42,3 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет 67,9 кв.м..

Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 22 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 24 мая 2019 года, установлен факт принадлежности жилого дома, расположенного по <адрес>, умершему 10 июля 2002 года ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 1993 года.

При таких обстоятельствах, ФИО2 приобрёл право собственности на жилое помещение. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО2 при жизни не совершал.

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.

10 июля 2002 года ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 15 июля 2002 года администрацией Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района).

Следовательно, право собственности ФИО2 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, наследниками умершего ФИО2 явились его супруга ФИО5 и сын ФИО4 (повторное свидетельство о рождении серии II-ИЗ №, выданное 25 сентября 2019 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

Иных наследников по завещанию, а также наследников по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Истцу ФИО4 нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 18 марта 2019 года выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 945 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО №, выданного Кривошеевским сельским советом Нижнеломовского района 16 ноября 1993 года.

Истец ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка 21 марта 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 марта 2019 года.

Таким образом, из всех наследников первой очереди только истец ФИО4 принял наследство после умершего отца путём получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение у истца ФИО4 возникло с момента принятия им наследства после умершего отца ФИО2.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 22 февраля 2019 года №КУВИ-001/2019-4133364 следует, что дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, с количеством этажей -1, 1962 года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> общей площадью 42,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2020 года.

Судья Г.В. Булаев