Решение № 2-621/2020 2-621/2020(2-6520/2019;)~М-6492/2019 2-6520/2019 М-6492/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-621/2020

Дело №2-621/2020

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Зубец О.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма в соответствии с санитарно-техническими нормами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма в соответствие с санитарно-техническими нормами указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «город Таганрог». Согласно договору соцального найма от <дата> № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Согласно Акту визуального осмотра от <дата> жилого помещения № по адресу <адрес> составленного сотрудником МКУ «Альтернатива» <данные изъяты> в жилом помещении никто не проживает, входная дверь без запорного устройства, в помещении находятся разбитая мебель и разбросаны вещи, жилое помещение содержится антисанитарном состоянии.

Согласно письму ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» от <дата> № потребитель отключен от энергопотребления с <дата>, имеется задолженность <данные изъяты> руб.

Согласно выписки из лицевого счета № от <дата> МУП «Водоканал» имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В период с <дата> по настоящее время года плата за жилое помещение (за найм) №, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателями не вносилась. Образовавшаяся за указанный период задолженность составила <данные изъяты> руб. (согласно копии лицевого счета № по состоянию на <дата>).

Имеется судебный приказ о взыскании задолженности за найм жилого помещения от <дата> № на сумму <данные изъяты> руб. за период с <дата>. Судебный приказ находится на исполнении в Таганрогском городском отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области.

Согласно данным УК «Приморское» за период с <дата> по <дата> задолженность за услуги ОО «УК «Приморское» составляет <данные изъяты> руб. В квартире отсоединена квартирная разводка ЦК.

Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> закрыто и опечатано.

Согласно Акту визуального осмотра от <дата> жилого помещения № по адресу: <адрес> составленного сотрудником МКУ «Альтернатива» <данные изъяты> в квартире никто не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии, разбросан мусор, бытовые отходы, грязные вещи и белье (фото прилагается).

Наниматели неоднократно уведомлялись о необходимости погасить образовавшуюся задолженности за найм, привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а так же о том что в случае не исполнения требований договор социального найма от <дата> № на жилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес> будет расторгнут (уведомления от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №

Истец КУИ г. Таганрога просил суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести уборку жилого помещения, ликвидировать захламление жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения, восстановить инженерные коммуникации в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца КУИ г.Таганрога – ФИО7, действующая на основании доверенности от <дата> № исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «Альтернатива» - ФИО7, действующая на основании доверенности № от <дата> просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.Таганрога- ФИО8, действующая на основании доверенности № от <дата> поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица УК «Приморское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.ст.10, 23 Федерального закона от 30.03.1999г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Нормами ст.ст.4, 22 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что положения действующего законодательства направлены на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии ст.ст.8,10,23 Федерального закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно Акту визуального осмотра от <дата> жилого помещения № по адресу <адрес> составленного сотрудником МКУ «Альтернатива» <данные изъяты> в жилом помещении никто не проживает, входная дверь без запорного устройства, в помещении находятся разбитая мебель и разбросаны вещи, жилое помещение содержится антисанитарном состоянии.

Согласно письму ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» от <дата> № потребитель отключен от энергопотребления с <дата>, имеется задолженность <данные изъяты> руб.

Согласно выписки из лицевого счета № от <дата> МУП «Водоканал» имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В период <дата> по настоящее время года плата за жилое помещение (за найм) №, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателями не вносилась. Образовавшаяся за указанный период задолженность составила.)<данные изъяты> руб. (согласно копии лицевого счета № по состоянию на <дата>).

Имеется судебный приказ о взыскании задолженности за найм жилого помещения от <дата> № на сумму <данные изъяты> руб. за период с <дата> Судебный приказ находится на исполнении в Таганрогском городском отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области.

Согласно данным УК «Приморское» за период с <дата> по <дата> задолженность за услуги ОО «УК «Приморское» составляет <данные изъяты> руб. В квартире отсоединена квартирная разводка ЦК.

Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> закрыто и опечатано.

Согласно Акту визуального осмотра от <дата> жилого помещения № по адресу <адрес> составленного сотрудником МКУ «Альтернатива» <данные изъяты> в квартире никто не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии, разбросан мусор, бытовые отходы, грязные вещи и белье (фото прилагается).

Наниматели неоднократно уведомлялись о необходимости погасить образовавшуюся задолженности за найм, привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а так же о том что в случае не исполнения требований договор социального найма от <дата> № на жилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес> будет расторгнут (уведомления от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №

В судебном заседании допрошен свидетель <данные изъяты> которая показала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> у ответчиков квартира №. Свидетель была в квартире ответчиков, в ней проживали: <данные изъяты> и ее братья <данные изъяты>. В <дата> они пропали. В квартире ответчиков было постоянное скопище бомжей и алкаголиков. В <дата> к <данные изъяты> приходила представитель органа опеки в связи с тем, что в данной квартире проживает также ее несовершеннолетний ребенок. У <данные изъяты> есть еще и совершеннолетняя дочь <данные изъяты> убежала из этой квартиры с детьми, чтобы у нее не забрали несовершеннолетнего ребенка. <данные изъяты> срезали на кухни в их квартире батареи перед запуском отопительной системы. Увидев это, соседи вовремя сообщили в УК, которая поставила заглушки. Маму <данные изъяты> свидетель не знает и не видела. Свидетель показала, что у нее имеются цветные фотографии квартиры ответчиков, которая на данный момент находится в еще более ужасном состоянии чем на фото. Свидетель пояснила, что у ответчиков квартира на 6-ом этаже, у неея на 5-ом этаже, в <адрес> этажей. С <адрес>, когда <данные изъяты> срезали батареи в зале спорного жилого помещения и затопили квартиру свидетеля, они не появляются в квартире. <данные изъяты> с детьми также не появляется в квартире. <данные изъяты> нигде не работают. Соседи говорят, что они употребляют наркотические средства. Дверь квартиры ответчиков опечатана, повешен замок, опечатанный лист с одной стороны уже сорван.

Давая оценку показаниям свидетеля, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанного лица последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> в нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения захламлена.

<дата>, <дата>, <дата>, <дата> в адрес нанимателя и членов его семьи были направлены уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженности за найм, привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а так же о том, что в случае не исполнения требований договор социального найма от <дата> № на жилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес> будет расторгнут.

Таким образом, по делу установлено, что ответчикам направлялись предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние. Однако до настоящего времени предупреждение не исполнено.

Суд приходит к выводу, что ответчики содержат свое помещения в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, допускает разрушение жилого помещения, а также нарушает законные права и интересы соседей.

В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению, на ответчиков надлежит возложить обязанность по приведению квартиры в надлежащее санитарное состояние, произвести уборку, ликвидировать захламление, вывезти мусор выполнить работы по дизинфекции жилого помещения, восстановить инженерные коммуникации в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма в соответствии с санитарно-техническими нормами - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привести жилое помещение № по адресу: <адрес>, занимаемое по договору социального найма, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести уборку жилого помещения, ликвидировать захламление жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения, восстановить инженерные коммуникации в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий: (подпись) Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2020 года.