Решение № 2-4668/2020 2-4668/2020~М-4205/2020 М-4205/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4668/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии истца ФИО1 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4668/2020 по иску ФИО1 к. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире, будучи супругом ФИО1 к., однако брак ответчика с истцом был расторгнут, в связи с чем, ответчик из указанной квартиры съехал на другое место жительства. Ответчик не является членом семьи истца, права пользования спорной квартирой не имеет, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

На основании вышеизложенного истец просил признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования вышеназванной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 к. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом на основании материалов дела установлено, что истец ФИО1 к. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира приобретена истцом в собственность в соответствии с договором участия в долевом строительстве № Л/197 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из пояснений истца ФИО1 к. явствует, что ответчик был зарегистрирован в квартире, будучи супругом ФИО1 к., однако брак ответчика с истцом был расторгнут и еще до расторжения брака ответчик выехал из указанной квартиры на другое место жительства. Ответчик не является членом семьи истца, права пользования спорной квартирой не имеет, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Вышеуказанные пояснения истицы подтверждаются как материалами дела, а именно: копией свидетельства о расторжении брака (серия II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.11) между ФИО2 и ФИО5 к., из которого следует, что брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., после расторжения брака ФИО5 к. присвоена фамилия ФИО1; копией брачного договора <данные изъяты> (л.д.10), из которого следует, что после приобретения на имя ФИО5 к. объекта недвижимого имущества – квартиры (условный №, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь без учета лоджии (балкона) <данные изъяты>) в многоквартирном жилом доме с встроено-пристроенными помещениями (в том числе подземная стоянка для хранения автотранспорта), расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, указанный объект признается собственностью только супруги ФИО5 к. (п.1 брачного договора); копией выписки из ЕГРН (л.д.13-16) из которой видно, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом; так и показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила суду, что она является знакомой ФИО1 к, ответчик является бывшим мужем. ФИО1 к. прописала ответчика в своей квартире, но примерно с прошлого года ответчик в квартире не проживает, т.к. фактически у нее с ответчиком прекратились отношения. Впоследствии они расторгли брак, показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила суду, что в родственных отношениях с истцом не состоит, является соседкой ФИО1 к., ответчика с лета 2019 года не видела, со слов ответчика ФИО2 свидетелю стало известно, о том что, он уехал в <адрес> на заработки.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, и наличие регистрации ответчика в этой квартире по месту жительства нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом в качестве члена его семьи, однако семейные отношения были прекращены, ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента фактического прекращения пользования им, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 кизи удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2020 года.

Председательствующий: