Решение № 2-129/2025 2-129/2025(2-2355/2024;)~М-2300/2024 2-2355/2024 М-2300/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-129/2025

Дело № 2-129/2025

УИД 75RS 0002 -01 -2024 -005214 -64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 января 2025 года

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При ведении протокола помощником суди ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истцов ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО7 ча к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Представитель истцов обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. В 1969 г ФИО5 на себя и на членов семьи получил жилое помещение, расположенное по адрес <адрес>. Истец является дочерью ФИО5, отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ч ДД.ММ.ГГГГ рождения. Договор социального найма на данную квартиру не заключался, ордер не сохранился. Истец является главным квартиросъемщиком и несет бремя содержания жилого помещения. У истцов возникло право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку вселение в данное жилое помещение было произведено на законных основаниях, в квартире проживают постоянно, фактически исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма. Ссылаясь на положения ст. 47,10 ЖК РФ, ст. 2 федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать за истцами право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО7, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились.

Представитель истцов ФИО8 доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа «<адрес>», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена ФИО5 на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, данная квартира находится в муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО5 и ФИО10

Согласно поквартирной карточки на данную квартиру, ФИО9 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(с 16 лет),после заключения брака стала иметь фамилию ФИО3, ФИО3 далее была зарегистрирована в данной <адрес>.02.1986г., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован с 26.02.2004г. по настоящее время, сын ФИО7 ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с 28.01.2010г. по настоящее время.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца ФИО3), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 была вселена в жилое помещение в качестве дочери нанимателя ФИО5 Они вместе проживали в данной квартире, вели совместное хозяйство. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО3 вселила в жилое помещение своих детей ФИО4 и ФИО7

Истцы до настоящего времени проживают в спорной квартире, осуществляют ее ремонт, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждено представленными квитанциями.

Как разъясненовп.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Сыновья Худоба были вселены в квартиру совею матерью, зарегистрированы в ней по месту жительства, в связи с чем имеют равные с матерью права пользования данной квартирой.

Таким образом, истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, вышеназванные нормы закрепляют право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 6 закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах дела имеется ответ на обращение к администрации городского округа «<адрес>» от 28.10.2024г. № представителя истцов ФИО2 по поводу приватизации спорной квартиры, из которого следует, что право пользования жилым помещением на условиях социального найма за ФИО3, ФИО7 чем, ФИО4 не подтверждено, также не представлены счета квартиросъемщика, заверенная организацией на обслуживание, в связи с чем в осуществлении передачи помещения в собственность в порядке приватизации было отказано.

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма было признано за истцами настоящим решением суда, которое собственнику спорной квартиры истцами еще не предоставлялось.

Таким образом, требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации заявлены преждевременно, все необходимые документы истцами в администрацию городского округа «<адрес>» еще не представлены, и отказа в приватизации после предоставления данных документов не последовало, в связи с чем нарушения прав истцов по данным требованиям в настоящий момент не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, паспорт <данные изъяты>, ФИО7 чем, паспорт <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ