Решение № 2-1713/2018 2-1713/2018~М-1346/2018 М-1346/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1713/2018

Дело № 2 -1713\18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Куприй А.О.

с участием представителя истца - СО РАН ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибирского отделения РАН к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

СО РАН обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма, указав при этом следующее.

Здание, расположенное <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

Согласно ордеру № от 12.03.1992 г. М.П. - сотруднику института горного дела СО РАН было предоставлено для временного проживания жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 17, 4 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> на состав семьи 2 человека: его и жены ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - ФИО3

21.05.1992 семья Масловских зарегистрировалась по указанному адресу и на имя М.П. был открыт лицевой счёт.

С 17.09.1991 М.П. был принят на работу в <данные изъяты>

С 31.01.1995 М.П. был уволен из <данные изъяты>

Комната в общежитии предоставлялась М.П. и членам его семьи на период трудовых отношений М.П. с <данные изъяты>, которые закончились в 1995 г. Ответчики из общежития выехали, в настоящее время в общежитии не проживают. Лицевой счёт для оплаты жилищно- коммунальных услуг заблокирован 27.02.2007.

17.08.2017 М.П. снялся с регистрационного учёта в общежитии.

С 21.02.2007 по 01.07.2013 жилое помещение в виде комнаты общей площадью 17, 4 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> - О.Т. и ленам её семьи, которые проживали по указанному адресу и несли обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

С 28.10.2013 по настоящее время койко- место в комнате, общей площадью 17, 4 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> Ч.Е., которая проживает по указанному адресу и несёт обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

С 28.11.2013 по 30.12.2016 койко – место в указанной комнате было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> - ФИО4 которая проживает по указанному адресу, и несёт обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Просит прекратить договор найма на комнату общей площадью 17, 4 кв.м в блоке № общежития № по <адрес>, заключённый с ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ответчиков в пользу СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд за истечением срока хранения.

Поскольку приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Ч.Е., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом установлено следующее.

В соответствии с положениями ст. ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно ст. 5 «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из представленных по делу доказательств следует, что здание расположенное по адресу: <адрес> является объектом специализированного строительства (общежитие), принадлежит на праве оперативного управления Учреждению Российской академии наук Сибирского отделения РАН ( л.д. 6).

На основании ордера № от 12.03.1992 г. М.П. - стажёру института горного дела СО РАН было предоставлено для временного проживания жилое помещение в виде комнаты в общежитии <адрес> на состав семьи 2 человека: его и жены ФИО2( л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - ФИО3( л.д.14)

21.05.1992 семья Масловских зарегистрировалась по указанному адресу и на имя М.П. был открыт лицевой счёт ( л.д.14).

С 17.09.1991 М.П. был принят на работу в <данные изъяты>, а с 31.01.1995 М.П. был уволен из <данные изъяты> (л.д. 20).

Таким образом, комната в общежитии предоставлялась М.П. и членам его семьи на период трудовых отношений М.П. с ИГД СО РАН.

Трудовые отношения закончились в 1995 г.

Ответчики из общежития выехали, в настоящее время в общежитии не проживают. Данный вывод следует из актов от 15.11.2016, 01.12.2017, 23.05.2018, составленных комендантом общежития №, зам. начальника <данные изъяты> охранником общежития № ( л.д 21-23).

Из выписки из домовой книги следует, что 17.08.2017 М.П. снялся с регистрационного учёта в общежитии ( л.д. 14).

С 21.02.2007 по 01.07.2013 жилое помещение в виде комнаты общей площадью 17, 4 кв.м. в блоке № общежития № <адрес> было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> - О.Т. и членам её семьи, что подтверждается договорами найма жилого помещения в общежитии ( л.д.24-41).

С 28.10.2013 по настоящее время койко- место в комнате, общей площадью 17,4 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> - Ч.Е., что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения ( в общежитии) - л.д. 46 -49.

С 09.02.2017 г. по 31.12.2018 – место в указанной комнате было предоставлено для временного проживания сотруднику <данные изъяты> - ФИО4, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения (в общежитии) – л.д. 50,51.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей А.Т. и П.Н. – комендант и охранник общежития, пояснили, что в указанной комнате проживают аспиранты- Лях и Ч.Е.. Добровольскую и ФИО3 свидетели не знают, никогда не видели.

Таким образом, поскольку комната в общежитии была предоставлена члену семьи ответчиков на период трудовых отношений с ним, которые прекращены в связи с увольнением, ответчики в комнате не проживают, в трудовых отношениях с СО РАН не состояли, заявленные исковые требования о прекращении договора найма подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., оплаченная при подаче иска в суд, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования СО РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма на комнату общей площадью 17,4 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес>, заключенный с ФИО2, ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу СО РАН расходы по оплате гос. пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях с каждой ( по 3000 руб.)

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 г.