Решение № 2-893/2019 2-893/2019~М-587/2019 М-587/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-893/2019

Дело № 2-893/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2019 года г. Миасс Челябинская область

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 г.Миасса Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 г.Миасса Челябинской области о признании права собственности на жилой дом НОМЕР, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в ДАТА приобрел жилой дом НОМЕР по адресу: АДРЕС С указанного времени постоянно проживает в доме, следит за техническим состоянием, производит ремонт. Пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно как собственник.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 г.Миасса Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причина неявки не известна.

Третье лицо представитель Отдел по управлению Сыростанским территориальным округом г Миасса о времени и месте и времени слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абз.3 п.16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 разъяснено, что в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Отделом по управлению Сыростанским территориальным округом домовладения по адресу : АДРЕС принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге. На имя ФИО1 открыт лицевой счет НОМЕР (л.д.58-59).

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-23), данными ОГУП Обл.ЦТИ(л.д.7,21).

Согласно сведений Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации Миасского городского округа, ГУФСИН России, Министерства имущества и природных ресурсов Чедлябинской области спорный жилой дом не значится в реестре федеральной, муниципальной собственности, на балансе ГУФСИН России, Министерства имущества и природных ресурсов Чедлябинской области.

Как следует из иска и пояснений истца ФИО1, он более 18 лет непрерывно пользуется указанным домом, оплачивает электроэнергию, осуществляет ремонт, пользуется огородом.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Согласно техплана жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 47,6 кв.м.(л.д.8-21). Расположен дом в функциональной зоне В1 «зона коттеджной и усадебной застройки», земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждения доводы истца о том, что он с 1990 года, более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в спорном доме.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности суд считает обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале НОМЕР по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городско

Председательствующий судья С.В.Борозенцева