Решение № 2-743/2019 2-743/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-743/2019

Дело № 2-743/2019

УИД 54RS0008-01-2019-000802-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., в том числе: коридор - 5,8 кв.м., ванная - 3.0 кв.м., кухня - 5,9 кв.м., жилая комната -15,2 кв.м., жилая комната -14,6 кв.м., жилая комната -15,3 кв.м.; внести данные изменения в техническую документацию квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан ордер на 3-комнатную квартиру общей площадью 58,6 кв.м., по адресу Твардовского, <адрес>, на семью из 6 человек.

После смерти нанимателей ФИО8, ФИО9, истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, в связи с перепланировкой жилого помещения.

Для приватизации необходимо узаконить перепланировку квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> было отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения.

В процессе перепланировки квартиры выполнены следующие работы: демонтаж деревянного шкафа в коридоре; демонтаж деревянной фрамуги над дверным проемом между коридором и жилой комнатой; устройство ненесущих перегородок из гипсокартона на металлическом профиле между коридором и жилой комнатой.

Согласно экспертному Техническому заключению ООО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций спорного жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и соответствуют Федеральному закону от 22.07.2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу Новосибирск, <адрес>.

Истец ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истцы ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

Представитель третьего лица Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: в <адрес>, что подтверждается ордером (л.д. 9), типовым договором найма жилого помещения (л.д. 13-14), свидетельствами о смерти ФИО8, ФИО10 В,В. (л.д.10, 11).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и совместно проживают: ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7 (л.д.12)

Как следует из материалов дела, в спорной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтаж деревянного шкафа в коридоре; демонтаж деревянной фрамуги над дверным проемом между коридором и жилой комнатой; устройство ненесущих перегородок из гипсокартона на металлическом профиле между коридором и жилой комнатой.

Согласно техническому заключению ООО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу Новосибирск, <адрес> в связи с перепланировкой эксперт пришёл к выводу, что на основании результатов технического обследования установлено, что несущие, ограждающие строительные конструкции указанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки жилого помещения, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажные перекрытия, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и соответствуют Федеральному закону от 22.07.2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу Новосибирск, <адрес> (л.д.19-20).

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после проведения перепланировки жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 59,8 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 14,7 кв.м., в том числе: коридор (№) площадью 5,8 кв.м., ванная (№) площадью 3,0 кв.м., кухня (№) площадью 5,9 кв.м., жилая комната (№) площадью 15,2 кв.м., жилая комната (№) площадью 14,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 15,3 кв.м. (л.д.15-18).

Оснований не доверять указанному заключению не имеется, суд считает, что перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Каких-либо доказательств того, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь 59,8 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 14,7 кв.м., в том числе: коридор (№) площадью 5,8 кв.м., ванная (№) площадью 3,0 кв.м., кухня (№) площадью 5,9 кв.м., жилая комната (№) площадью 15,2 кв.м., жилая комната (№) площадью 14,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 15,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина