Решение № 2-3482/2025 2-3482/2025~М-3191/2025 М-3191/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3482/2025

Дело № 2-3482/2025

64RS0046-01-2025-004705-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Василевской С.И.,

с участием старшего помощника прокурора Никитиной Н.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, в котором просила признать у ФИО4 отсутствие права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками (в равных долях) двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер 64:48:040818:2079 (на основании акта приема-передачи от 09.03.2021 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №64-RU 64304000-55-2020 от 26.11.2020 г., договора участия в долевом строительстве от 31.10.2018 г.). Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В июне ДД.ММ.ГГГГ г. бывший супруг истца - ФИО4 (развод между супругами оформлен в ДД.ММ.ГГГГ г.) попросил зарегистрировать его в спорной квартире в г. Саратове для решения вопроса о трудоустройстве и возобновления общения с детьми. Договоренность была, что после трудоустройства ФИО4 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В августе ДД.ММ.ГГГГ г. истец, (как собственник) квартиры, зарегистрировала ответчика в квартиру. Однако, в квартиру ответчик свои вещи не перевозил, фактически в ней не проживал, перемещался между городами Российской Федерации, с <адрес>, где и проживает в итоге (<адрес>), создав новую семью.

На требования истца сняться с регистрационного учета, ответчик пообещал их выполнить, но на настоящее время, несмотря на наши договоренности, ФИО4 с регистрационного учета не снялся.

Ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживал и не проживает в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги вместе с истцом не несет. Истец считает, что регистрация ФИО4 в квартире нарушает право собственности истца и детей на эту квартиру, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками (в равных долях) двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер 64:48:040818:2079 (на основании акта приема-передачи от 09.03.2021 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №64-RU 64304000-55-2020 от 26.11.2020 г., договора участия в долевом строительстве от 31.10.2018 г.). Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В июне ДД.ММ.ГГГГ г. бывший супруг истца - ФИО4 (развод между супругами оформлен в ДД.ММ.ГГГГ г.) попросил зарегистрировать его в спорной квартире в г. Саратове для решения вопроса о трудоустройстве и возобновления общения с детьми. Договоренность была, что после трудоустройства ФИО4 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением в полном объеме прав собственника.

Кроме того, как следует из показаний свидетеля ФИО5, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживет с истцом, брак между ними расторгнут. Родная племянница (истец) зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу по его просьбе для его трудоустройства в г. Саратове и общения с совместными детьми. В спорной квартире ответчик не проживал и не проживает, у него имеется другая семья и ребенок.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об отсутствии права пользования ответчиком жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать у ФИО4 (паспорт № №) отсутствие права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.10.2025 г.

Судья: