Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-259/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-259/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, СНТ «Вентилятор» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, СНТ «Вентилятор» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было подготовлено свидетельство № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей на земельный участок <данные изъяты> га с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3.

Согласно п. 8 Порядка свидетельство составляется в двух экземплярах. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство на право собственности на землю. Подготовленное для выдачи указанное свидетельство в установленном порядке выдано не было, а было передано в двух экземплярах в Комитет. В хранящемся в архивном фонде Управления экземплярах Свидетельства на право собственности на землю № отсутствует гербовая печать администрации <данные изъяты> и подпись председателя комитета по земельной реформе, в связи с чем копия Свидетельства на право собственности на землю не может быть предоставлена ФИО3

Сведения о правах ФИО3 на земельный участок в ЕГРН не значатся. На данный момент зарегистрировать право не представляется возможным.

С момента предоставления и по настоящее время ФИО3 является постоянным владельцем вышеуказанного земельного участка, который непосредственно используется ею по прямому назначению в течении длительного периода времени. В связи со сложившейся ситуацией, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не возможно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Вентилятор» ФИО1в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га, для садоводства и огородничества.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в архивном фонде Управления хранится Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей №, подготовленное на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 в двух экземплярах, в которых отсутствуют: гербовая печать <данные изъяты>, подпись председателя Комитета по земельной реформе <данные изъяты>.

Согласно п. 8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992, Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Подготовленное для выдачи указанное Свидетельство № в установленном порядке выдано не было, а передано в двух экземплярах в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

Кроме того, в архивном фонде Управления отсутствуют списки членов садоводческого товарищества <данные изъяты>. Однако, в архивном фонде Управления хранится журнал регистрации № свидетельств на право собственности на землю садоводческих товариществ (в т.ч. <данные изъяты>), в котором имеется запись за № на имя ФИО3.

Из справки, выданной председателем СНТ «Вентилятор» усматривается, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческих товариществ <данные изъяты> вынесено решение образовать вышеперечисленные садоводческие товарищества на землю в СНТ «Вентилятор».

В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Вентилятор» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и уставом СНТ «Вентилятор».

Как следует из списка членов СНТ <данные изъяты> и членской книжки, ФИО3 является членом СНТ «Вентилятор», владеет и пользуется на праве собственности спорным земельным участком №.

Каких-либо протоколов общих собраний членов СНТ «Вентилятор» об исключении из членов товарищества ФИО3, о перераспределении земельных участков, суду не представлено. Не представлено и доказательствтого, что свои обязанности члена товарищества ФИО3 надлежащим образом не исполняла.

Справкой, выданной председателем СНТ «Вентилятор» подтверждается, что ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. На земельном участке поставлен хозблок, два металлических сарая и деревянный туалет, имеются плодовые деревья и кустарники. Выдана членская книжка садовода, в которой отражена оплата членских взносов. Задолженности по членским взносам ФИО3 не имеет.

Границы и размеры спорного земельного участка определены межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют

Судом установлено, что ФИО3 второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок не было выдано по неизвестным причинам.

С целью оформления права собственности на данный земельный участок истец ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, так как ранее экземпляр свидетельства ей не был выдан. В ответе Управления было указано, что подготовленное для выдачи указанное Свидетельство № в установленном порядке выдано не было, а передано в двух экземплярах в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

Данное обстоятельство лишило истца возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Предоставленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок был предоставлен истцу ФИО3 на законных основаниях и фактически ею используется, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в СНТ «Вентилятор» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации г. Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, СНТ «Вентилятор» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.,категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> местоположение границ и координаты земельного участка определены межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина