Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием представителя истца адвоката Никитиной Н. Ю., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яо Хайхе в лице представителя адвоката Никитиной Н. Ю. к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Яо Хайхе в лице своего представителя адвоката Никитиной Н. Ю. обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – нежилое здание склад-магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что на земельном участке, предоставленном в аренду, в <данные изъяты> после сноса старого жилого дома, без получения разрешения построил нежилое здание – склад-магазин продовольственных товаров. В соответствии с техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ, возведённая постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Сохранение постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчик письменных возражений не представил.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика требования иска признал в полном объёме.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обращение истца в суд является обоснованным, так как, являясь собственником объекта недвижимости, при строительстве которого не соблюдён установленный порядок, истец лишён возможности реализовать свои права собственника.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных законом условий для признания права собственности на самовольную постройку: здание расположено на земельном участке, который находился в добросовестном пользовании истца, что подтверждено договором аренды, постановлением администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ изменён вид разрешённого пользования земельного участка – под строительство и эксплуатацию склада-магазина продовольственных товаров.

Результатами технического обследования и выводами акта экспертизы установлено, что объект недвижимости находится в хорошем состоянии, соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам нормативно-технических документов, не несёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Расходы истца по оплате государственной пошлины не могут быть возмещены, так как ответчик от уплаты государственной пошлины освобождён по основаниям п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования Яо Хайхе.

Признать за Яо Хайхе право собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – нежилое здание склад-магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур