Решение № 2-318/2024 2-318/2024~М-220/2024 М-220/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-318/2024

УИД: 66RS0059-01-2024-000349-29

Дело № 2-318/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании жилого помещения домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области обратился в суд с иском о признании жилого помещения домом блокированной застройки.

Заявленные требования мотивировал тем, что на территории <адрес>, входящего в состав Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, расположено здание под номером № по <адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Данное жилое помещение, а также земельный участок по указанному адресу принадлежит им на праве собственности. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области. Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ФИО5 В соответствии с техническим планом, жилое помещение по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Просит суд признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>. Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 9).

Третьи лица, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 6, 7, 8).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического плана от 22.02.2022 года обследуемый дом по адресу: <адрес> соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки (л.д. 10-23).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется ФИО5, ФИО6, ФИО7, ее <данные изъяты> сыном ФИО8, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиком ФИО1, ее несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Согласно справки специалиста Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают сын ФИО6, дочь ФИО7, внук ФИО8 (л.д. 24). Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ФИО5 (л.д. 26-30).

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 31-34, 35-39)

В реестре муниципального имущества администрации Слободо-Туринского сельского поселения муниципального жилищного фонда имеется жилое помещение, площадь 72,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 40).

01.03.2021 года между администрацией Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области и ФИО5 заключен договор социального найма №, согласно которого ей предоставлена квартира, общей площадью 72,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В жилое помещение совместно с ней вселяются члены ее семьи: сын ФИО6, дочь ФИО7, внук ФИО8 (л.д. 41-43).

По данным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», осуществляющего учетную регистрацию документов о правах в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признала исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, признание иска ответчиком дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь