Решение № 2-83/2017 2-83/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-83/2017

Дело № 2-83/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, в чьих интересах действует ФИО3 к администрации р.п.Беково о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, в чьих интересах по доверенности действует ФИО3, обратились в суд с иском к администрации р.<адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру.

В заявлении они указали, что ДД.ММ.ГГГГ собранием Совета Бековского Райпотребсоюза было вынесено решение о продаже ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по остаточной балансовой стоимости в размере <данные изъяты>. ФИО2 произвел оплату за приобретенную квартиру в указанной сумме.

Для совершения сделки была проведена техническая инвентаризация, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт квартиры, состоящий из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире присвоен точный адрес: <адрес>, р.<адрес>, квартира поставлена на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Названная квартира была выдана ФИО2 и его членам семьи для постоянно проживания по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Бековского поселкового совета народных депутатов, с этого момента супруги К-вы владеют квартирой и используют её по назначению для постоянного проживания, несут бремя содержания, оплачивают налоги.

Обязательство сторон по продаже указанной квартиры выполнены, продавец передал недвижимое имущество, а покупатель оплатил приобретенную недвижимость, но в связи с отсутствием договора купли-продажи оформить свои права общей совместной собственности на данную квартиру не представляется возможным иначе как в судебном порядке.

В связи с этим просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

От ФИО6, ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика – администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и приходит к следующему.

Согласно данным свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС, истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием совета Бековского райсоюза было вынесено постановление о продаже жилья, принадлежащего Бековскому райпотребсоюзу, в том числе ФИО2, расположенную по ул. пензенская <адрес>. Дом кирпичный, перекрытия ж.б., крыша шиферная, площадь – общеполезная <данные изъяты> кв.м, прихожая <данные изъяты>, детская <данные изъяты> кв.м, спальня <данные изъяты> кв.м., зал <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, остаточная балансовая стоимость <данные изъяты> руб., согласно оценочному акту.

Согласно данным копи квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за жилой дом указанная сумма уплачена.

В соответствии ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, он был выдан ФИО2 на семью из трех человек, на право занятия жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м жилой площади, состоящего из трех комнат отдельной квартиры по адресу р.<адрес> поселкового совета народных депутатов.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры значится ФИО2, в особых отметках указано, что технический паспорт составлен в связи с куплей-продажей квартиры государственного фонда в частный сектор.

Постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, принадлежащей ФИО2, взамен ранее значившегося адреса присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>.

По сообщению архивного сектора администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления общего собрания Совета Бековского райсоюза на хранение не поступали, ввиду чего не представляется возможным выдать копию или выписку о продаже квартиры ФИО7 по указанному адресу.Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, вид помещения – квартира, характер сведений гос. кадастра недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно данным выписки из похозяйственных книг администрации р.п.Беково, в период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу значились зарегистрированными: ФИО2 – глава семьи, ФИО1- супруга, дети -ФИО8, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время так же их внуки ФИО10, ФИО11, ФИО12

По сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры с указанным местоположением, заключенный Бековским райпотребсоюзом и ФИО2 не обнаружен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Бековское районное потребительское общество, созданное до ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно данным справок ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Партнер сервис», ФИО2 является абонентом данных служб, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В данном случае по делу установлено, что квартира, расположенная по указанному выше адресу, была приобретена К-выми на законных основаниях, в период брака. С момента приобретения они пользовались и распоряжались ею на праве общей совместной собственности, однако сделка по приобретению недвижимого имущества была оформлена не надлежащим образом. Бековское районное потребительское общество ликвидировано, в связи с чем составить надлежащий правоустанавливающий документ и зарегистрировать права собственности не представляется возможным. Поэтому иск должен быть удовлетворен и за супругами К-выми признано право общей совместной собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое ФИО1, ФИО2, в чьих интересах действует ФИО3 к администрации р.п.Беково о признании права общей совместной собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.05.2017 г.

Судья