Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-618/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-618/2017
26 сентября 2017 г.
г. Бодайбо


Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения о признании право собственности на наследственное имущество в виде ** в **, оставшееся после смерти матери – ФИО2.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 15 октября 2015 года между Администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО2 было заключено соглашение о переходе права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: **.

На основании данного соглашения истицей, представляющей интересы ФИО2 по нотариальной доверенности от 23 октября 2015 года, были поданы документы на регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру. 20 февраля 2016 года выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись *.

Как далее указывает истица, в период оформления правоустанавливающих документов в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок, ФИО2 умерла 09 января 2016 года.

При обращении истицы, являющейся единственной наследницей умершей, к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия у наследодателя на момент смерти право собственности на квартиру.

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на квартиру никем не оспаривалось, а переход права собственности был зарегистрирован.

Поскольку истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя – ФИО2, открыто владеет и пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, она просит признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде ** в **, оставшееся после смерти матери – ФИО2.

В судебном заседании истица – ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в представленном отзыве на иск возражений против удовлетворения исковых требований не заявила, просила о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено, в представленном отзыве на иск сообщило, что не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Кроме того, Управление Росреестра по Иркутской области указало, что 20 февраля 2016 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: **, кадастровый *, на основании соглашения о переходе права собственности на жилые помещения от 15 октября 2015 года, заключенного с Бодайбинским муниципальным образованием.

Третье лицо – Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

1. В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 15 октября 2015 года между Администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО2 в лице ее представителя по доверенности ФИО1 было заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения, по условиям которого администрация принимает в муниципальную собственность квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, и расположенную по адресу: **, общей площадью 44,5 кв.м.

При этом ФИО2 приобретает на праве личной собственности квартиру, принадлежащую Бодайбинскому муниципальному образованию, и расположенную по адресу: **, общей площадью 44,5 кв.м., с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения без дополнительной доплаты.

Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что стороны приобретают право собственности на указанные объекты недвижимости с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

Передача и принятие сторонами указанного имущества состоялись в день заключения настоящего соглашения.

Дополнительным соглашением №1 от 18 ноября 2015 года к соглашению о переходе права собственности на жилые помещения от 15 октября 2015 года, администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО2 в лице представителя ФИО1 определено, что общую площадь квартиры, расположенной по адресу: ** следует считать 66,8 кв.м..

Права собственности ФИО2 на приобретенную квартиру по адресу: **, общей площадью 44,5 кв.м., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 20 февраля 2016 года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.

После смерти ФИО2, последовавшей 09 января 2016 года, в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав обратилась единственная ее наследница по закону - дочь умершей – ФИО1, которой разъяснено, что в наследственную массу квартира, расположенная по адресу: ** не может быть включена, поскольку право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на имя ФИО2 лишь 20 февраля 2016 года (запись регистрации *). Наследственное дело не заводилось.

Разрешая вопрос о включении квартиры, расположенной по указанному адресу, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, суд принимает во внимание, что в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от 05 июля 2001 года № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 ст. 165, пунктом 2 ст. 651 ГК РФ», определении от 10 октября 2002 года № 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ», право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Помимо этого, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года № 1-П указано, что право наследования, предусмотренное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

По смыслу указанных положений, обязанность гарантировать переход имущества умершего к другим лицам возложена на Российскую Федерацию Конституцией, обладающей высшей юридической силой.

В этих условиях, для приобретения права собственности необходимо действительное волеизъявление приобретателя имущества, а иные, не зависящие от него обстоятельства, когда регистрация сделки и переход права собственности на были осуществлены после его смерти, не могут служить формальным основанием для лишения наследников права на приобретение данного имущества от умершего в порядке наследования.

Анализируя положения заключенного между сторонами договора, суд находит, что он совершен в требуемой законом форме и содержит все существенные условия для договора данного вида, предусмотренные ст. ст. 554, 555, 567 ГК РФ, в частности достаточные данные, позволяющие определить предмет и цену обмениваемого недвижимого имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковое заявление и дополнила, что в рамках программы переселения ФИО2 было предложено взамен принадлежащего ей жилого помещения другое жилье по адресу: **. Истица по нотариальной доверенности от имени ФИО2 заключила с администрацией Бодайбинского городского поселения 15 октября 2017 года соглашение о переходе права собственности на жилые помещения. Ввиду возникших расхождений в площади квартиры, указанной в технических документах, документы на государственную регистрацию были переданы в ноябре 2015 года. ФИО2 умерла 09 января 2016 года. Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 20 февраля 2016 года. Соглашение о переходе права собственности на жилые помещения сторонами не оспаривалось.

Объяснения истицы о наличии волеизъявления ФИО2 на предоставление ей жилого помещения взамен изымаемого в рамках программы переселения подтверждается исследованными материалами по делу:

согласием ФИО2 о предоставлении ей и членам ее семьи: ФИО1, Б. взамен изымаемого, принадлежащего ей жилого помещения по адресу: **, в рамках мероприятий по переселению из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, квартиры по адресу: **;

нотариально удостоверенной доверенностью ФИО2 от *** №**3, которой она уполномочивает ФИО1 предоставлять ее интересы во всех организациях и учреждениях по всем вопросам обмена квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу: **, на квартиру по адресу: **, в связи с переселением;

постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 03 ноября 2015 года *-п, которым утверждено решение комиссии по жилищно-социальным вопросам по переселению граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также собственниками жилых помещений, в том числе ФИО2 - собственника ** в г. Бодацбо в квартиру по адресу: **.

Приведенные выше доказательства объективно свидетельствуют о наличии волеизъявления сторон: Администрации Бодайбинского городского поселения и ФИО2, направленном на приобретение в результате совершения этой сделки мены в собственность последней квартиры, расположенной по адресу: **, а так же о фактическом исполнении сделки.

Указанное соглашение не расторгнуто, не признано недействительным и не прекращено по каким-либо иным основаниям, а, следовательно, является действующим и порождающим установленные им права и обязанности сторон.

В этих условиях, суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода о том, что приобретенная по соглашению от 15 октября 2015 года квартира, расположенная по адресу: **, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

2. По правилам ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36 абзаца 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года).

Доводы истицы о том, что она фактически приняла наследство от умершей ФИО2, поскольку проживала с ней на день открытия наследства, подтверждены:

справкой МУП «Служба заказчика» от 29 августа 2017 года о регистрации ФИО1 совместно с наследодателем по месту проживания;

согласием ФИО2 от 15 октября 2015 года на предоставление ей квартиры по адресу: **, в которой она в качестве совместно проживающих членов своей семьи указывает дочь – ФИО1

Оценивая исследованные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода суда о доказанности факта совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства от ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: **.

При таких условиях, суд находит возможным на основании ст. 1152 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на принадлежавшую ФИО2 квартиру, расположенную по указанному по адресу.

3. В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Однако применительно к спорным правовым отношениям сторон, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истцов со стороны Администрации Бодайбинского городского поселения.

Поэтому уплаченная истицей государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя –ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: **.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Э.С. Ермаков