Решение № 2-593/2018 2-593/2018~М-599/2018 М-599/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-593/2018

№ 2-593/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 26 сентября 2018 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при секретаре Бладуриной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа, просит признать за ней право собственности на незаконно перепланированную квартиру № в доме № по <адрес>. Мотивировав исковые требования тем, что решением Дальнереченского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. При подачи документов на регистрацию права собственности было установлено, что в квартире была произведена перепланировка без разрешительных документов. В порядке подготовки дела к рассмотрению истец изменила исковые требования, просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО2, измененные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представитель ответчика, администрации Дальнереченского городского округа, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала по удовлетворению исковых требований ФИО1, поскольку представлено соответствующее техническое заключение по обследованию квартиры.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу судом установлено, следующее.

На основании решения Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ з ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания, в указанном жилом помещении, с целью улучшения жилищных условий, была произведена самовольная перепланировка, без решения о согласовании.

В процессе перепланировки произведены следующие работы: демонтаж деревянных не несущих перегородок и дверных блоков встроенных шкафов; демонтаж части ненесущей гипсобетонной перегородки между прихожей и кухней до вентблока; демонтаж балконного оконного блока. Заделка дверного блока до уровня подоконной доски с установкой оконного блока из ПВХ профиля.

Согласно техническому заключению Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования квартиры № в жилом доме № по <адрес> выявлено, что стены несущую способность не утратили, находятся в «работоспособном техническом состоянии» и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Стояки инженерного оборудования и вентиляции в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Перепланировка выполнена без нарушения несущих конструкций здания, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № по <адрес> с внутренней планировкой квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца после вынесения.

Судья В.Н. Герман