Решение № 2-3839/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3839/2018

№ 2-3839/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Петухове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ. данным земельным участком ФИО2 не пользуется, участок заброшен. ДД.ММ.ГГГГ. она (ФИО1) обратилась в Общество «Механизатор» с заявлением о вступлении в члены общества садоводов, ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания членов Общества «Механизатор» треста «Строймеханизация» была принята в члены Общества, так как участок № не использовался его собственником, был предложен ей (ФИО1).

Кроме того, за ней (ФИО1) был закреплен смежный земельный участок №, выделенный вышеуказанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который, также, никогда не использовал свой земельный участок. Позднее, стало известно, что ФИО3 умер, из его наследников никто о своих правах на земельный участок не заявлял.

Таким образом, она (ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно пользуется земельными участками №, оплачивает членские взносы, обрабатывает участки и несет расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием членов СНТ принято решение о перерегистрации СНТ «Механизатор» треста «Строймеханизация» в СНТ «Механизатор-Крючково». ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Механизатор-Крючково».

ДД.ММ.ГГГГ. она (ФИО1) как и иные члены СНТ «Механизатор» вступили в члены СНТ «Механизатор-Крючково», является членом указанного общества, несет расходы по содержанию земельных участков №.

В силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 14, 28 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», просит:

-признать за ней (ФИО1) право собственности на земельные участки:

- № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства;

- № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства с кадастровым №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, были уведомлены, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Привлеченные к участию в деле владельцы смежных земельных участков - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Третьи лица – представитель СНТ «Механизатор-Крючково» в судебное заседание не явился, был уведомлен, согласно заявлению (л.д.21), не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные государственные акты о праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Из материалов дела следует:

-решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения исполкома Крайсовета от ДД.ММ.ГГГГ. за №, отведены земельные участки под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульского лесхоза) в районе железнодорожных станций «Водораздел», «Крючково», в том числе тресту «Строймеханизация» (л.д.41-42);

-решениями Исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об отводе под коллективные сады земельные участки предприятиям, в том числе Тресту Строймеханизация Главккрасноярскстрой (л.д.43-44,45-46);

-постановлением мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение: «земельные участки, ранее предоставленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам (приложение 1) передать членам садоводческих товариществ в собственность (пользование), согласно представленным спискам (приложения № 2-41), а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д.30). На основании указанного постановления, садоводческому обществу «Механизатор» треста «Строймеханизация» ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.38).

-согласно списку землепользователей товарищества №) «Механизатор» треста «Строймеханизация», участок № был закреплен за ФИО2, участок №- за ФИО3) (л.д. 120-121).

-ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением в Правление СО «Механизатор» о принятии ее в члены общества «Механизатор» (л.д.19);

-из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 была принята в члены СНТ «Механизатор», за ней закреплены земельные участки № <адрес> (л.д.18);

- общим собранием членом СНТ «Механизатор» тр. «Строймеханизация» ДД.ММ.ГГГГ. принято решение (в связи с перерегистрацией товарищества «Механизатор» треста «Строймеханизация» как юридического лица в СНТ «Механизатор-Крючково») о создании садоводческого некоммерческого товарищества «Механизатор-Крючково» (л.д.51).

-согласно плану границ земельного участка, расположенного: <адрес>» <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес> Смежными по отношению к данному земельному участку являются: в точках 1-2 – участок № (пользователь- ФИО1), в точках 2-3 – земли общего пользования; в точках 3-4 – участок №, в точках 4-1 - участок № (л.д.12-13,131).

-земельный участок № с адресом: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14-15).

-согласно ответу Росреестра, права на земельный участок № (предыдущий кадастровый номер №) – не зарегистрированы (л.д.86,111);

-из реестрового дела на земельный участок №, хранящегося в Кадастровой палате, следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный по заявлению ФИО10 (председателя правления СНТ «Механизатор-Крючково» л.д. 118), как ранее учтенный земельный участок (л.д.116). В материалы реестрового дела представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное Горкомземом г. Красноярска на земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» на имя ФИО3, содержащее дату его выдачи, подпись лица и печать органа, выдавшего свидетельство. Как указано в тексте свидетельства- свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. 117).

-согласно плану границ земельного участка, расположенного: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес> Смежными по отношению к данному земельному участку являются: в точках 1-2 – земли общего пользования, в точках 2-3 – участок №; в точках 3-4 – участок №, в точках 4-1 - участок № (л.д.16-17,132).

-согласно справке, выданной председателем СНТ «Механизатор-Крючково», ФИО1 оплачивает членские взносы за земельные участки № по <адрес>, задолженности не имеет (л.д.20).

-согласно справке председателя СНТ «Механизатор-Крючково» земельные участки № расположены в границах СНТ, используются ФИО1, были выделены ей пользование из невостребованных земель с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.22);

Из материалов дела также следует, что в архиве Росреестра хранятся копии свидетельств на право собственности на землю, не содержащие даты выдачи, подписи и печати органа, выдавшего свидетельство:

-№, выданное Горкомземом г. Красноярска на земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» на имя ФИО3;

-№, выданное Горкомземом г. Красноярска на земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» на имя ФИО2, в материалы дела представлены их копии (л.д.87,88,89);

-согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. права на земельный участок № - не зарегистрированы (л.д.110);

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 158). Земельный участок в товариществе «Механизатор» в наследственную массу не вошел, единственным наследником ФИО3, что следует из наследственного дела, является ФИО6 (л.д. 158-173).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 196). Земельный участок в товариществе «Механизатор» в наследственную массу не вошел, единственным наследником ФИО2, что следует из наследственного дела, является ФИО7, ФИО11 (л.д. 197-216).

Из материалов дела следует, что земельные участки № ранее выделялись ФИО2, ФИО3, которые своих прав на земельные участки не оформили, земельные участки в состав наследственной массы не вошли. Вышеуказанные земельные участки были распределены по решению общего собрания членов СНТ за ФИО1, ФИО1 несет расходы по содержанию земельных участков. Земельные участки входят в границы СНТ, которому земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

С учетом вышеуказанных требований закона, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельные участки:

- № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: 1 <адрес>

- № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства с кадастровым номером № в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина