Решение № 2-132/2019 2-132/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-132/2019

Дело № 2-132/2019

34RS0039-01-2019-000180-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 28 мая 2019 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Старополтавского районного суда Власова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., с участием представителя истца ФИО4 по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-132 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице представителя по доверенности – ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером №.

В обосновании исковых требований истцом указано, что 05 июля 2017 года ФИО4 на основании договора купли – продажи приобрёл земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес>.

Продавцом земельного участка выступила ответчик ФИО6, которая действовала на основании доверенностей, выданных собственниками земельного участка – ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Переход права собственности от продавцов к покупателю на указанный земельный участок зарегистрирован не был, поскольку после подписания договора купли-продажи и получения продавцами денег за земельный участок один из собственников участка – ФИО1 умерла, в связи с чем, действие доверенности на имя ФИО6 было прекращено.

Согласно акта приёма- передачи от 05 июля 2017 года продавцы передали, а ФИО4 принял указанное выше недвижимое имущество, согласно условиям договора.

Просит признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, в размере 10/11 долей на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/22 доли на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, в размере 1/22 доли на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности – ФИО5 поддержал исковые требование и изложил доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО6 заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования признала в полном объёме.

Выслушав представитель истца ФИО4 по доверенности – ФИО5, рассмотрев заявление ответчика полностью признавшего исковые требования, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 05 июля 2017 года ФИО4 на основании договора купли – продажи приобрёл земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес>

Продавцом земельного участка выступила ответчик ФИО6, которая действовала на основании доверенностей, выданных собственниками земельного участка – ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Переход права собственности от продавцов к покупателю на указанный земельный участок зарегистрирован не был, поскольку после подписания договора купли-продажи и получения продавцами денег за земельный участок один из собственников участка – ФИО1 умерла, в связи с чем, действие доверенности на имя ФИО6 было прекращено.

Согласно акта приёма- передачи от 05 июля 2017 года продавцы передали, а ФИО4 принял указанное выше недвижимое имущество, согласно условиям договора.

Суд принял признание иска ответчиком – ФИО6, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, в размере 10/11 долей на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/22 доли на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, в размере 1/22 доли на земельный участок, общей площадью 3410000 кв.м, расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья Власов Е.Н.