Решение № 2-1143/2018 2-1143/2018~М-928/2018 М-928/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1143/2018

дело № 2-1143/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 июня 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором самовольно выполнила перепланировку. Произведены следующие строительные работы: демонтирован встроенный шкаф в коридоре; частично демонтирована не несущая перегородка в коридоре; увеличена площадь кухни за счет площади туалета, путем демонтажа перегородки между кухней и туалетом; организован туалет и ванная комната на площади коридора. В результате перепланировки изменились технические характеристики квартиры, изменилась общая площадь квартиры <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство, которым просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности требования иска поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования ФИО1 администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Заслушав представителя истца ФИО1 – Немых А.А, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в демонтаже встроенного шкафа в коридоре; частичном демонтаже не несущей перегородки в коридоре; увеличении площади кухни за счет площади туалета, путем демонтажа перегородки между кухней и туалетом; организации туалета и ванной комната на площади коридора. В результате перепланировки изменились технические характеристики квартиры, уменьшилась общая площадь квартиры <данные изъяты>

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу <адрес> после самовольно выполненной перепланировки квартиры № следует, что на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года