Решение № 2-219/2019 2-219/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-219/2019

Дело №2-219/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истицы ФИО1, ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>. В указанном доме зарегистрирован ответчик – родственник прежнего собственника. ФИО2 не является членом семьи нового собственника жилого дома и фактически в доме не проживает.

Дело инициировано иском ФИО1, которая сослалась на то, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, которые получила по наследству. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО2. Сохранение за ним регистрации нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она не может продать дом, ей приходится оплачивать коммунальные платежи за человека, который фактически в доме не проживает. Кроме того, ответчик заключил кредитные договора, коллекторы постоянно присылают письма в ее адрес, приезжают домой, запугивают, что отберут дом и заберут все имущество. С учетом уточнений просит прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом уточнений. Пояснила, что ответчик, фактически не проживает, но имеет регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, чем нарушает ее права как собственника, поскольку добровольно не принимает мер к снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в настоящее время он отбывает наказание по приговору Красногвардейского районного суда в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Белгородской области. Действительно был зарегистрирован в спорном домовладении бывшим собственником ФИО3. С весны 2018 г. он действительно не проживает в указанном жилом помещении. У него в собственности имеется жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, и ему есть, где зарегистрироваться.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела, объяснений истицы и ответчика видно, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12 декабря 2018 г, выпиской из ЕГРН от 3 апреля 2019 г.

Согласно справке администрации Засосенского сельского поселения от 3 апреля 2019 г. в домовладении по адресу: <данные изъяты> вместе с истицей зарегистрированы ее мать ФИО4 и ФИО2, который был вселен и зарегистрирован 19 декабря 2014 г. бывшим собственником ФИО3. ФИО3 умер <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

После перехода права собственности на дом к ФИО1, ответчик членом семьи ее не являлся, совместного хозяйства с ней не вел, в спорном помещении не проживает. Фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ. Вселиться в жилой дом истицы он не пытался.

Какого- либо соглашения между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 прекращается в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу.

Следовательно, требования истицы о прекращении права пользования ответчиком жилым домом по адресу: <данные изъяты> обоснованы.

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации ФИО2 фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.