Решение № 2-674/2020 2-674/2020(2-9620/2019;)~М-9483/2019 2-9620/2019 М-9483/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-674/2020

Дело №2-674/2020 86RS0004-01-2019-016097-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Рудковской О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> квартира(комната) 3.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение квартира (комната) № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде- в <адрес> на квартиру (комнату) № жилой площадью № кв.м. Спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

ФИО2 и члены его семьи включены во внеочередной список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, согласно Постановлению Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предъявлено заявление о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, также подписано обязательство о сдаче занимаемой площади и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартира (комната) №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по договору № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на основании Постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения, снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» по адресу: <адрес>.

По справке паспортного стола ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1 с регистрационного учета не сняты.

ДД.ММ.ГГГГ составлены акты о не проживании ответчиков по адресу: <адрес>, в <адрес> на квартиру (комната) № более трех лет.

По адресу <адрес> при обследовании жилого помещения установлено, что ответчики проживают в данном жилом помещении.

Представитель истца – Администрации <адрес> ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, причину неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, по Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи ФИО2 принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в бессрочное владение и пользование по договору социального найма.

Спорное жилое помещение в <адрес> на квартиру (комната) 3 в городе Сургуте является муниципальной собственностью согласно выписке из реестра муниципального имущества.

Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № <адрес> опечатана, закрыта.

Согласно акту обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о признании жилого помещения- комнаты № в доме по <адрес> непригодным для проживания.

Ответчиком подписано обязательство ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 3 <адрес>.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Факт и законность принадлежности спорного жилого помещения администрации <адрес> подтвержден материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованной правомочность администрации <адрес> к предъявлению подобного рода требований.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено каких -либо доказательств, указывающих на законность владения спорным жилым помещением ответчиком.

Таким образом, установленные судом обстоятельства и положения закона позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Факт вселения в жилое помещение в установленном порядке является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в частности, права пользования им.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ХМАО-Югры, <адрес> для проживания, ответчик фактически проживает в данном жилом помещении.

Администрация <адрес> выполнила обязательство по предоставлению другого жилого помещения. Однако, ответчик с регистрационного учета не снялся.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации <адрес> к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,-удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес> квартира (комната) №.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартира (комната) №.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020

Судья: подпись О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№
№