Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело № 2-189/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 18 мая 2017 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимошенкова С.Н.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании жилого дома двухквартирным,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новодугинского сельского поселения <адрес>, в котором просили признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, двухквартирным домом. В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО4 После её смерти осталось наследство в виде жилого дома. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ им досталось по 1/3 части жилого дома площадью 48,44 кв.м. с кадастровым номером 67:13:0010249, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно мирового соглашения, утвержденного определением Новодугинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, они получили комнаты в <адрес>, 2, 3, а ФИО5 комнаты 4, 5 по адресу: <адрес>. Решением Сычевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности в равных долях по 1/2 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для постановки на кадастровый учет квартиры необходимо изменить назначение и наименование жилого дома с «индивидуальный» на «двухквартирный».

Администрация Новодугинского сельского поселения отказала в признании наименования дома двухквартирным.

ФИО5 10-15 лет назад продал свою часть дома (комнаты 4, 5) другому лицу без оформления соответствующих документов.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого дома установлено, что жилое помещение, которое занимают стороны настоящего спора, между собой не взаимосвязаны, входы в них отдельные, общедомовое инженерное оборудование у них отсутствует, мест общего пользования не имеется.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 ст.15, часть 1 статьи 16).

Статья 16 ч.2 Жилищного кодекса РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в статье 290 ГК РФ, статьях 36-40 Жилищного кодекса РФ.

Из приведенных норм права следует, что под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, предусмотренное ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку жилые помещения, занимаемые сторонами, свидетельствуют о фактическом разделе домовладения, что не влечет признания дома многоквартирным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании жилого дома двухквартирным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца.

Судья: С.Н. Тимошенков

Вст. 20.06.2017