Решение № 2-2441/2021 2-2441/2021(2-9217/2020;)~М-9474/2020 2-9217/2020 М-9474/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-2441/2021

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд гор. Краснодара в составе:

председательствующего Лаптевой М.Н.,

при секретаре ФИО16,

при участии истца ФИО13 Н.А.,

представителя истцов ФИО17,

ответчиков ФИО13 И.А., ФИО13 А.И.,

представителя ответчика ФИО13 Я.А. ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в осуществлении уточнения местоположения границ и площади земельного участка, устранении препятствий в осуществлении изменений в данных кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН без согласия ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в осуществлении уточнения местоположения границ и площади земельного участка, устранении препятствий в осуществлении изменений в данных кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН без согласия Ответчиков

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а именно:

ФИО7 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанные квартиры возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 450 кв. м. кадастровый № по указанному адресу является собственностью истцов и ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

ФИО7 - 1/3 доля

ФИО3 - 1/3 доля

ФИО8 - 4/27 доля

ФИО9 - 1/27 доля

ФИО13 Яна ФИО14 - 4/27доля.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствие с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2083/18 признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый №, принадлежащего истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности, межевой план указанного земельного участка был признан недействительным.

В соответствии с определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2083/18 указанное решение суда было разъяснено и указано, что в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ основанием для изготовления межевого плана являются координаты поворотных точек земельного участка кадастровый № по адресу: г. Краснодар, <адрес> без учета экспертного заключения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10 квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-12-939 с заявлением о подготовке межевого плана в соответствие с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2083/18.

После получения межевого плана указанного земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес>, истцы обратились к ответчикам с предложением ознакомиться с межевым планом и явиться в МФЦ города Краснодара для подачи межевого плана с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Ответчики указанное предложение проигнорировали. Ответчик ФИО13 И.А. явился в МФЦ г. Краснодара с целью предъявления необоснованных претензий, от подачи документов отказался. Ответчики ФИО13 А.И. и ФИО13 Я.А. не явились, о причинах не явки не сообщили.

Истцы были вынуждены самостоятельно подать межевой план с заявлением, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что должны явиться все собственники земельного участка.

В связи с вышеизложенным истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО13 Н.А., представитель истцов по доверенности ФИО17 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО13 И.А., ФИО13 А.И., представитель ответчика ФИО13 Я.А. по доверенности ФИО18 возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав явившихся участников заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками квартир в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по указанному адресу, находится в общедолевой собственности истцов и ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствие с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2083/18 признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, принадлежащего истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности, межевой план указанного земельного участка был признан недействительным.

В соответствие с определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2083/18 указанное решение суда было разъяснено и указано, что в соответствие с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ основанием для изготовления межевого плана являются координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по адресу: г. Краснодар, <адрес> без учета экспертного заключения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастровое описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке. Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10 квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-12-939 с заявлением о подготовке межевого плана в соответствие с решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения межевого плана указанного земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, истцы обратились к ответчикам с предложением ознакомиться с межевым планом и явиться в МФЦ города Краснодара для подачи межевого плана с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанного земельного участка, определение координат проведено на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, согласование границ не требуется. Границы считаются согласованными. Более того, ответчики не являются собственниками смежных земельных участков.

Доводы ответчиков и представителя ответчика, что первоначально должно быть исполнено решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания ФИО2 восстановить межевую границу между земельными участками 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, расположенными в г. Краснодаре по <адрес> и 18 путем переноса забора в соответствии с приложением № заключения судебного эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, а потом устранение реестровой ошибки согласно координатам, указанным в решении, не основаны на нормах закона, так как приоритет одних удовлетворенных судом требований иска над другими ничем не предусмотрен.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ответчики предложение ознакомиться с межевым планом и явиться в МФЦ города Краснодара для подачи межевого плана с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка проигнорировали.

Истцы самостоятельно подали межевой план с заявлением, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что должны явиться все собственники земельного участка.

Соответственно, иного способа в уточнении местоположения границ и площади земельного участка, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в осуществлении уточнения местоположения границ и площади земельного участка, устранении препятствий в осуществлении изменений в данных кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН без согласия ответчиков - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО19 ФИО14 в установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного по <адрес> внутригородском округе города Краснодара.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного по <адрес> внутригородском округе города Краснодара в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-12-939. Считать границы согласованными.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по заявлению ФИО2 и ФИО3 без согласия ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО20 ФИО14

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья